Lubiana periferia, Litija

Sodobni poslovno-skladiščni objekt v poslovni coni Litija

Na odlični in lahko dostopni lokaciji v poslovni coni Litija je na voljo kakovosten in sodobno zasnovan poslovno-skladiščni objekt, primeren za lastno uporabo ali kot dolgoročna investicija.

Objekt odlikujejo kakovostna gradnja, funkcionalna razporeditev prostorov ter izjemno nizki obratovalni stroški. Energetsko je samozadosten, saj je opremljen s toplotno črpalko voda–voda in lastno sončno elektrarno.

Ključne prednosti nepremičnine:

• Približno 30 lastnih parkirnih mest

• Približno 500 m² nepozidanega zazidljivega zemljišča

• Urejena vsa dokumentacija (pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje)

• Energetsko samozadosten objekt brez dodatnih stroškov za energijo

• Primeren za proizvodnjo, skladiščenje, logistiko, razstavno dejavnost ali pisarniško poslovanje

• Možno narediti dodatno medetažno konstrukcijo s čimer pridobite nove površine

• Objekt je bil prvotno grajen za lastno uporabo – visoka kakovost izvedbe

Razporeditev prostorov:

• Skladišče z višino stropa 6,5 m (cca 300 m² + 180 m²)

• Ognjevarno skladišče (36 m²)

• Razstavni salon s pisarno (110 m²)

• Pisarniški prostori in komunikacije (cca 300 m²)

• Sejna soba, arhiv in dodatne pisarne

• Garderobe, sanitarije, kuhinja, pralnica in kurilnica

Priključki in obratovalni stroški

Objekt je energetsko samozadosten in izjemno varčen, saj vso energijo za ogrevanje in hlajenje proizvaja sam, kar pomeni minimalne mesečne stroške.

• Toplotna črpalka (21 kW) – sistem voda–voda s štirimi vrtinami
• Talno ogrevanje in konvektorji za hlajenje ter ogrevanje prostorov
• Sončna elektrarna moči 42 kW
• Jeklena konstrukcija in kakovostni Trimo fasadni paneli s Tervol izolacijo
• Streha iz Trimo panela z 15 cm izolacije in zaščitena s poliuretansko gumo

Stroški:

• NUSZ: nizek, le cca. 1.600 € letno

• Komunala: cca. 100 € / mesec

Dokumentacija: pridobljeno je gradbeno in uporabno dovoljenje. 

Cena:

1.890.000 EUR + DDV

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za podjetja, ki iščejo sodoben, energetsko učinkovit in strateško umeščen poslovni objekt, ter za investitorje z dolgoročno vizijo in stabilnim donosom.

Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte na +386 31 245 137 ali [email protected]