Lubiana, Center

Nel cuore di Ljubljana offriamo in vendita un appartamento 4 locali estremamente funzionale e dotato di finiture di pregio, situato in un edificio moderno ed energeticamente efficiente.

L’appartamento si trova al 2° piano, che occupa interamente, garantendo così la massima privacy. Una caratteristica particolare dell’appartamento è anche l’accesso diretto dall’ascensore.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

• superficie utile totale: 102,7 m²
• balcone: 2,2 m²
• ripostiglio: 5,5 m²
• 2 posti auto in garage (uno più grande, uno più piccolo)
• accesso elettronico (edificio, appartamento, garage)
• accesso diretto dall’ascensore

DISTRIBUZIONE:

• ingresso
• ampio soggiorno con cucina e zona pranzo
• camera da letto principale
• due ulteriori camere di pari dimensioni
• bagno
• balcone
• ripostiglio

La pianta è estremamente ben studiata e consente un utilizzo ottimale dello spazio e una vita confortevole per famiglie o singoli che apprezzano ampi spazi e funzionalità.

ARREDI E TECNOLOGIA:

• riscaldamento a pavimento
• pompa di calore
• sistema di ventilazione centralizzato (recupero di calore)
• bassi costi di gestione
• sistema smart (gestione delle tende, riscaldamento, illuminazione)
• tende zip screen nelle camere da letto (oscuramento totale)
• porte interne con cerniere invisibili e isolamento acustico

L’appartamento consente una gestione avanzata della vita domestica – dalla creazione di ambienti all’automatizzazione delle tende.

POSIZIONE:

L’appartamento è situato nel centro di Ljubljana, in una posizione estremamente ricercata e funzionale.

Nei dintorni si trova tutta l’infrastruttura necessaria:

• scuola elementare (circa 30 m)
• asilo nido (circa 50 m)
• negozio, farmacia, strutture sanitarie

La posizione è ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in un ambiente urbano con tutta l’infrastruttura a portata di mano.

INOLTRE:

• edificio energeticamente efficiente
• bassi costi di riscaldamento
• alto livello di privacy
• dotazioni di pregio

Vi invitiamo a visitare!

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, contattatemi.

Condizione del locatore per la conclusione dell’affare: l’inquilino si impegna a pagare parte delle spese per la redazione del contratto di locazione, che include le seguenti attività dell’agente: esecuzione della consegna dell’immobile e redazione del verbale, assistenza nel cambio di intestazione delle utenze, preparazione e conservazione del materiale fotografico, per un importo di 2.300 € + IVA