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Cercate uno spazio commerciale moderno e funzionale per la vostra azienda a Ljubljana? Vi presentiamo un ufficio situato in una posizione estremamente accessibile a Moste-Polje, con ottimi collegamenti stradali e infrastrutture adatte a diverse attività commerciali.
Caratteristiche principali:
- Superficie: 263,4 m², che consente una disposizione flessibile delle postazioni di lavoro e un utilizzo ottimale dello spazio per team più grandi o più piccoli.
- Piano: 1° piano, che garantisce un facile accesso per dipendenti e visitatori.
- Orientamento: Sud e Est, che assicura una piacevole luce naturale e un ambiente di lavoro confortevole per tutta la giornata.
- Ristrutturato nel 2015, il che significa che lo spazio è aggiornato e pronto per un utilizzo immediato (il proprietario lo ridipinge prima di consegnarlo al locatario).
Dotazioni tecniche e comfort:
- Connessioni: Fibra ottica, che permette una connessione internet veloce e affidabile per un’attività senza interruzioni.
- Riscaldamento: Centrale termica, che garantisce un riscaldamento efficiente ed economico dello spazio (quest’anno è previsto il passaggio a pompe di calore per ridurre i costi).
- Parcheggio: inclusi nel prezzo 4 posti auto, possibilità di affittarne altri al costo di 30€/pz/mese.
- Tutti i costi operativi sono in media 3,8 EUR/m2/mese.
Vantaggi della posizione a Moste-Polje:
La posizione a Moste all’interno della tangenziale, vicino alla fermata LPP, consente un rapido collegamento con il centro di Ljubljana, la tangenziale e altri punti chiave del traffico. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose attività di servizio, che facilitano ulteriormente l’attività commerciale e offrono comodità sia ai dipendenti che ai clienti.
Al piano interrato dell’edificio commerciale sono disponibili in affitto anche spazi archivio al prezzo di 6€/m2 + IVA. Gli spazi archivio variano da 7 m2 a 45 m2.
Non perdete l’opportunità di affittare uno spazio commerciale che combina attrezzature moderne, flessibilità e una posizione eccellente. Per maggiori informazioni o per una visita, contattateci oggi stesso.
Condizione del locatore per la conclusione del contratto:
- Durata minima del contratto di locazione 36 mesi,
- L'importo della cauzione corrisponde a due mensilità del canone di locazione,
- Il conduttore deve essere soggetto passivo IVA al 100%,
- Il conduttore si impegna a pagare una parte dei servizi aggiuntivi, ossia la redazione del contratto di locazione, che comprende le seguenti attività dell’intermediario: esecuzione della consegna dell’immobile e redazione del verbale, collaborazione nel trasferimento degli abbonamenti, preparazione e conservazione del materiale fotografico, secondo il listino prezzi indicato nelle condizioni generali di contratto della società immobiliare, in modo che il conduttore, sul canone pubblicizzato e sulla durata del contratto, paghi un importo una tantum per i servizi aggiuntivi pari a 2.156 EUR più IVA al 22%, per un totale di 2.630 EUR,
