Jugovzhodna Slovenija, Novo mesto, Gumberk

GUMBERK

Na odlični in mobilni lokaciji ob gozdu je na prodaj stanovanjska hiša z dvema garažama in nadstreškom. 

Nahaja se slab kilometer od reke Krke in 7 minut vožnje do priključka na AC (LJ-ZG).

Hiša je skrbno ohranjena z urejeno okolico. 

L. 2024 je bilo V CELOTI RENOVIRANO NADSTROPJE IN MANSARDA, kjer se nahajata bivalni in spalni del.

Pohištvo je bilo delano po meri in je visokega kakovostnega ranga:

• menjano celotno pohištvo, vključno s kuhinjo, vsemi sobami, kopalnicami, ...
• menjana notranja vrata,
• menjana in/ali adaptirana tla (ploščice, parket),
• menjana vsa svetila,
• menjane stopnice, ki povezujejo etaže.

Vsaka soba ima SVOJO KLIMO!

Obsega skupno 304,5 m² neto tlorisne površine, od česar:

• bivalni prostor: 191,3 m²,
• garaža: 24,3 m²
• klet: 37,9 m²,
• loža: 26,6 m²,
• nerazporejeni prostor: 24,4 m².

PRITLIČJE z vhodom in hodnikom, ki vodi po stopnicah v zgornje nadstropje. V pritličju je več samostojnih prostorov: kurilnica s toplotno črpalko in pečjo, shramba in dve garaži za avtomobila. Ima tudi manjšo kopalnico. Obsega še veliko letno kuhinjo z jedilno mizo in izhodom na nadkrito teraso.

NADSTROPJE obsega predprostor, ki vodi v odprt in svetel dnevni prostor. Ponaša se s čudovitim zidanim kaminom v dnevni sobi. Iz jedilnice vodijo vrata na prostorno nadkrito teraso z razgledom na Trško goro. Velika kuhinja obsega vse potrebne kuhinjske aparate. Ob kuhinji je ločena soba s pisalno mizo, kavčem in igralnimi napravami. V etaži je tudi posebej wc ter večja pisarna / študijska soba z usnjenim kavčem in pisarniško mizo.

MANSARDA predstavlja povsem ločeno etažo, do katere se pride po glavnem stopnišču. Obsega spalnico z walk-in omaro ter svojo ločeno veliko kopalnico s kadjo, dvojnim umivalnikom in tušem. Obsega tudi dve ločeni in polno opremljeni otroški sobi ter še eno kopalnico s tuš kabino.

Hišo je možno urediti na način ločenih bivanjskih enot. 

l. 2000 je bila menjana streha, l. 2003 so bila menjana okna.

Ogrevanje na kurilno olje. Sanitarna voda se ogreva na toplotno črpalko. 

Objekt je priključen na optiko.

Hiša se prodaja popolnoma opremljena, vsa oprema ostane in je v ceni.

Pogoj prodaje: kupec plača del stroškov izpeljave pravnega posla v višini 2,44% od končne prodajne cene (vključen 22% DDV na opravljeno storitev)

VLJUDNO VABLJENI NA OGLED

041/643-999 (Stane)