Obalno - kraška, Komen, Gorjansko

Casa in pietra carsica ristrutturata con giardino e terrazza – Gorjansko (Kras)

Si trova nel tranquillo villaggio di Gorjansko pri Komnu, nel cuore del Carso – una zona caratterizzata da pittoreschi borghi, tipica architettura in pietra, vigneti e paesaggi rurali tranquilli, vicino al confine italiano e al mare Adriatico. La casa è distribuita su due piani, con una superficie interna complessiva di 164 m² e 39 m² di balconi e terrazze. Al piano terra ci sono l’ingresso, un anticamera (adatta come soggiorno, camera da letto o studio), un bagno, la cucina e tre stanze comunicanti, la prima con accesso diretto al giardino, che potrebbe essere utilizzata come cucina o sala da pranzo, e conduce a un accogliente soggiorno o a una cantina semi-interrata per il vino. Al piano superiore, raggiungibile tramite scale interne ed esterne, ci sono due ampie camere da letto, una con accesso a un balcone/terrazza spazioso con vista sul giardino e sui dintorni. Il giardino è piacevolmente recintato, con un vecchio pozzo, una centrale termica, un laboratorio, un deposito coperto e uno spazio per il barbecue. Di fronte alla casa si trova un ulteriore terreno da giardino recintato con alberi da frutto (541 m²) e una bella vista. La casa è stata rinnovata più volte: rifacimento del tetto nel 2004, aggiornamento degli impianti nel 2005, ristrutturazione della facciata e sostituzione delle finestre nel 2010, tutto con standard elevati. Sono stati preservati numerosi elementi originali e mobili massicci su misura. La casa viene venduta con la possibilità di includere numerosi pezzi unici di mobili d’epoca previo accordo. Gorjansko è un villaggio carsico tranquillo e autentico con un negozio locale, un bar e un ristorante nelle vicinanze, oltre a vignaioli locali. La zona offre ottime opportunità per passeggiate, ciclismo e esplorazione del Carso. Ulteriori servizi sono disponibili a Komen, a 3 km di distanza, altrettanto vicino al confine italiano, mentre il mare Adriatico a Sistiana dista solo 8 km, circa 10 minuti di auto. Trieste è a 30 minuti, Ljubljana a 70 minuti e Venezia a 90 minuti di viaggio. Con la sua splendida posizione, il carattere tradizionale, lo stato rinnovato e gli spazi interni ampi, la casa offre l’opportunità di creare una dimora carsica confortevole e autentica.

Condizione del venditore per la conclusione dell’affare: l’acquirente paga l’imposta sulle transazioni immobiliari pari al 2% del prezzo di vendita. L’acquirente non sostiene costi di mediazione dell’agenzia.