Spodnjeposavska, Sevnica, Vrh pri Boštanju

VRH PRI BOŠTANJU

Ekskluzivna vila na izjemni posesti - prestiž, zasebnost in vrhunsko udobje bivanja

Posredujemo pri prodaji ekskluzivne vile, zgrajene leta 2003, ki stoji na čudoviti in skrbno urejeni posesti v skupni velikosti kar 24.758 m². Nepremičnina s 513,9 m² skupne površine predstavlja redko priložnost za vse, ki iščejo višji nivo bivanja, popolno zasebnost, prestiž in stik z naravo. Vila je bila grajena brez kompromisov, z uporabo izbranih in visoko kakovostnih materialov, pri čemer se na kakovosti ni varčevalo.

Ob hiši je bil zgrajen tudi 16 m³ betonski zbiralnik deževnice, ki je na zunaj oblikovan kot čudovit vodnjak, dodatno pa stojita še dva manjša kozolčka v stilu hiše, namenjena shranjevanju orodja. Nepremičnina je redno vzdrževana, zadnja večja prenova pa je bila izvedena leta 2022, ko je bila zamenjana tudi toplotna črpalka, kar je dodatno optimiziralo stroške bivanja.

Ogrevanje je urejeno preko talnega gretja, za dogrevanje sanitarne vode pa skrbijo tudi solarnih paneli.

Razporeditev prostorov:

Klet:

hodnik, shramba, garaža v velikosti 36,75 m², shramba kuriva, kotlovnica

Pritličje:

hodnik, stopnišče, kabinet/pisarna, shramba, kuhinja, jedilnica, utility, sanitarije, garderoba, kopalnica, lastniška spalnica, dnevna soba, pokrita terasa, izhod na letno teraso.

Mansarda:

4 spalnice, 2 kopalnici, velik dnevni prostor z dodatno kuhinjo in jedilnico, izhod na velik balkon/teraso, galerija.

Lokacija in zunanjost Posestvo se nahaja v mirnem zaselku, obdano z naravo in umaknjeno od neposrednih pogledov sosedov, kar omogoča popoln občutek zasebnosti in miru. Nad hišo se razprostira 50 metrov ograjenega podpornega zidu z visoko živo mejo, spodnji del pa je urejen s podpornim zidom in kar 200 metri kovane ograje po naročilu.

Pred vhodom vas pričaka kovana električna ograja, za njo pa asfaltirano parkirišče za kar 8 vozil ter dostop do garaže, kjer je prostora za 2 avtomobila in dodatno shranjevanje motorjev ali druge opreme. Posestvo navdušuje z neverjetnim razgledom, hiša pa je bila premišljeno umeščena glede na gibanje sonca. Jutranji sončni žarki obsijejo lastniško spalnico, čez dan svetloba objema jedilnico in teraso, popoldne pa se zaključi v kabinetu na zahodni strani. 

Zunanja oaza za popolno uživanje

Zunanjost ponuja izjemen prostor za druženje in sprostitev. Na voljo so: - osvetljen bazen - jacuzzi za 6 oseb - vsa potrebna bazenska tehnika in strojnica za enostavno ter brezskrbno vzdrževanje To je prostor, kjer lahko vsak dan doživljate občutek oddiha in popolnega umika od vsakdana.

Vrhunski materiali in prestižna izdelava

Tudi notranjost hiše je izdelana po meri in brez kompromisov pri kakovosti. Med izstopajočimi detajli so: - tla in stopnišče iz granita - kovana ograja po meri Weber Haus - vsa keramika v hiši Versace - talne obloge v kombinaciji volna/bombaž, izdelane po meri hiše - pohištvo po meri iz mediapana.

Posebno vrednost nepremičnini daje tudi izjemna vinska klet, namenjena druženju več kot 20 oseb. Izdelana je v pristnem rustikalnem slogu in ustvarja občutek stare vinarske brunarice pod zemljo - popoln ambient za zasebne zabave, praznovanja ali nepozabna druženja. Nepremičnina, ki ponuja več Ta vila ponuja sanjsko bivanje z minimalnimi stroški, hkrati pa občutek, da ste vsak dan na dopustu.

Gre za nepremičnino, kjer se prestiž, toplina doma in stik z naravo združijo v res nekaj posebnega. Edinstvena priložnost, da postanete lastnik izjemne nepremičnine, kakršnih je na trgu zelo malo.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2 %.

Za več informacij in dogovor za ogled sem vam z veseljem na voljo.