Lubiana, Moste-Polje, BTC

In un edificio commerciale, nella zona industriale commerciale BTC, affittiamo spazi ufficio di 196,20 m2.

In un edificio commerciale, nella zona industriale commerciale BTC, affittiamo spazi ufficio di 196,20 m2. Si trovano al 1° piano di un complesso commerciale più basso con ingresso separato.

La disposizione degli uffici attualmente comprende: area reception/segretariato, ufficio direttore, due uffici più grandi e una stanza archivio che può essere riconvertita in ufficio o sala riunioni. L’arredamento presente negli uffici è disponibile per l’acquisto.

Nel prezzo di affitto sono inclusi 3 posti auto nel parcheggio esterno scoperto. Un posto auto aggiuntivo può essere affittato per 30 EUR/mese.

Il riscaldamento è centralizzato, con radiatori (a circuito d’acqua calda). Dal 2026 è previsto il passaggio al riscaldamento tramite pompe di calore. Gli spazi sono inoltre climatizzati. Le spese operative mensili sono pagate separatamente e ammontano a 3,80 EUR/m2 + NUSZ secondo la decisione del Comune di Ljubljana. Nell’edificio è presente fibra ottica (T2, Telemach, Telekom). Il contratto di locazione viene stipulato per un periodo più lungo (preferibilmente almeno 3 anni). La cauzione ammonta a 2 mensilità.

Al piano interrato dell’edificio commerciale sono disponibili in affitto anche spazi archivio al prezzo di 6,00 EUR/m2 + IVA. Gli spazi archivio variano da 7,00 m2 a 45,00 m2.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO: La condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che il conduttore si faccia carico di una parte dei costi per la preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, la redazione del contratto di locazione, la redazione del verbale di consegna e l’esecuzione della consegna dell’immobile, la collaborazione nella trascrizione degli abbonamenti o nella comunicazione all’amministratore e ai fornitori riguardo al rapporto di locazione instaurato, la preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico e la consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione immobiliare stipulati tra soggetti economici/persona giuridica - in caso di stipula del contratto di locazione, il conduttore si impegna a pagare i costi di agenzia pari a un canone di locazione + IVA.

In caso di interesse, contattateci: Agente Nejc Gregorič, Tel: 00386-40-626-941, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati a visitare.