Lubiana, Center, Tabor

In una posizione eccezionale e di grande passaggio nel centro di Ljubljana, affittiamo un ampio spazio commerciale al piano terra di un edificio ad uso uffici.

In una posizione eccezionale e molto frequentata nel centro di Ljubljana, affittiamo un ampio locale commerciale al piano terra di un edificio direzionale. La posizione garantisce un elevato grado di visibilità e un flusso costante di passanti, rappresentando un’ottima opportunità per un’attività di successo.

La distribuzione degli spazi è funzionale e consente un’ampia gamma di utilizzi. Al piano terra si trova uno spazio aperto e luminoso con ampie vetrine, che garantiscono un’eccellente visibilità. Un vantaggio particolare del locale è l’ulteriore superficie vetrinata esterna accanto al locale, destinata alla presentazione dei prodotti o alla pubblicità, direttamente esposta ai passanti e quindi in grado di aumentare ulteriormente la riconoscibilità dell’attività.

La parte seminterrata offre ampie superfici aggiuntive, adatte come magazzino, showroom, uffici o attività accessorie e comprende anche i servizi igienici.

Il locale è dotato di tutti gli allacciamenti necessari (elettricità, acqua, fognatura, gasdotto). Il riscaldamento è regolato tramite gas cittadino (sistema centralizzato), mentre il raffrescamento avviene tramite impianti di climatizzazione.

Il locale è adatto allo svolgimento di diverse attività, come commercio, ristorazione, showroom, attività di servizi, studio o spazio espositivo.

Ottima accessibilità in auto, con i mezzi pubblici, in bicicletta o a piedi. Il parcheggio è disponibile nei vicini parcheggi multipiano e nei posti auto pubblici.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE: Canone di locazione 8.000,00 EUR/mese + IVA, deposito cauzionale pari a un canone mensile + IVA. Il conduttore si fa carico di una parte delle spese di mediazione pari a 8.000,00 EUR + IVA. Per i contratti di mediazione nel settore immobiliare, conclusi tra soggetti economici (persone giuridiche), il conduttore, in caso di stipula del contratto di locazione, si fa carico del pagamento delle spese di agenzia pari a un canone mensile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Peter Mraz, Tel: 00386-40-626-250, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.