Lubiana, Center, Tabor

In una posizione eccezionale e di grande passaggio nel centro di Ljubljana, affittiamo un ampio spazio commerciale al piano terra di un edificio ad uso uffici.

In una posizione eccezionale e molto frequentata nel centro di Ljubljana affittiamo un ampio locale commerciale al piano terra di un edificio direzionale. La posizione garantisce un’elevata visibilità e un flusso costante di passanti, rappresentando un’ottima opportunità per un’attività di successo.

La distribuzione degli spazi è funzionale e consente un’ampia gamma di utilizzi. Al piano terra si trova un ambiente aperto e luminoso con ampie vetrine, che garantiscono un’eccellente visibilità. Un vantaggio particolare del locale è l’ulteriore superficie vetrinata esterna accanto al locale, destinata alla presentazione dei prodotti o alla pubblicità, direttamente esposta ai passanti e quindi in grado di aumentare ulteriormente la riconoscibilità dell’attività.

La parte seminterrata offre ampie superfici aggiuntive, adatte a magazzino, showroom, uffici o attività accessorie, e comprende anche i servizi igienici.

Il locale è dotato di tutti gli allacciamenti necessari (elettricità, acqua, fognatura, gasdotto). Il riscaldamento è regolato tramite gas cittadino (sistema centralizzato), mentre il raffrescamento avviene tramite impianti di climatizzazione.

Il locale è adatto allo svolgimento di diverse attività, come commercio, ristorazione, showroom, attività di servizi, studio o spazio espositivo.

Ottima accessibilità in auto, con i mezzi pubblici, in bicicletta o a piedi. Il parcheggio è disponibile nei vicini parcheggi multipiano e nei posti auto pubblici.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DELL’AFFARE: deposito cauzionale pari a un canone mensile + IVA. La condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che il conduttore si faccia carico di una parte dei costi di preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, della stesura del verbale di consegna, dell’esecuzione della consegna dell’immobile, della collaborazione nel trasferimento delle utenze ovvero della comunicazione all’amministratore e ai fornitori dell’avvenuto rapporto di locazione, della preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico nonché della consulenza legale nella conclusione del rapporto di locazione, per un importo pari a un canone mensile (+ IVA).
  
Per i contratti di mediazione nel settore immobiliare stipulati tra soggetti economici/persone giuridiche - in caso di conclusione del contratto di locazione, il conduttore si fa carico delle spese di agenzia pari a un canone mensile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Peter Mraz, Tel: 00386-40-626-250, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.