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Nel centro storico di Tržič, in Trg svobode, vendiamo un ampio e architettonicamente eccezionale appartamento signorile di 5 locali, situato in un edificio residenziale ben curato. L’appartamento ha una superficie netta di 191,7 m², di cui 162,90 m² di superficie utile, e viene venduto completamente arredato.
La pianta è funzionale e adatta sia per una famiglia numerosa sia per una combinazione di vita e lavoro da casa. All’ingresso si accede a un ampio corridoio con ripostiglio, che garantisce ulteriori spazi di deposito. La cucina ha un’uscita diretta su una grande terrazza, mentre la sala da pranzo separata consente anch’essa l’accesso allo spazio esterno, creando un piacevole passaggio tra la zona giorno interna ed esterna. Il soggiorno è ampio e luminoso. L’appartamento comprende tre camere da letto e uno studio aggiuntivo che può essere adibito a quarta camera da letto, ufficio o atelier. Sono presenti un bagno, un WC separato e un balcone con accesso a un ulteriore WC, soluzione pratica per nuclei familiari numerosi o ospiti.
Un vantaggio particolare dell’appartamento è la spaziosa terrazza, accessibile dalla cucina e dalla sala da pranzo, dove è possibile godere del sole pomeridiano e di un alto livello di privacy, cosa rara nel centro città.
L’appartamento si distingue per i soffitti alti e voltati, che conferiscono agli ambienti una sensazione di apertura e prestigio, e per il parquet di alta qualità a spina di pesce con intarsi decorativi. Gli elementi architettonici conservati sottolineano il carattere tipico signorile dell’immobile.
Durante la ristrutturazione sono stati rinnovati il bagno e il WC, è stato realizzato un nuovo allaccio alla rete fognaria. È stata installata una nuova caldaia a gas autonoma, sono stati montati nuovi contatori individuali per tutte le utenze, che permettono un controllo completo dei costi. Il riscaldamento è gestito tramite un sistema centralizzato a gas cittadino. Il tetto dell’edificio è stato ristrutturato alcuni anni fa. L’immobile e l’appartamento sono registrati al catasto e al GURS e sono in fase di frazionamento. Nell’appartamento è disponibile la rete in fibra ottica T-2.
All’appartamento appartiene un garage privato, mentre il parcheggio aggiuntivo è possibile nel cortile comune dell’edificio. Vi è anche la possibilità di acquistare la soffitta non rifinita, che rappresenta un potenziale per l’ampliamento della superficie abitabile o un’ulteriore opportunità di investimento.
La posizione consente una vita urbana di qualità con tutta l’infrastruttura nelle immediate vicinanze – scuola elementare, fermata dell’autobus, negozi e centro sanitario sono raggiungibili a piedi. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi apprezza ampi spazi, valore architettonico e privacy e desidera vivere nella parte centrale della città.
Condizione di vendita è che l’acquirente rimborsi al venditore la commissione di intermediazione pari al 2% + IVA (22%) sul prezzo finale concordato.
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita contattateci al tel. 041 436 689
