Lubiana periferia, Domžale

velika parcela

Redka priložnost — reprezentativna vila na izjemni lokaciji z zelo veliko parcelo.

Hiša v treh etažah ponuja vse, kar si zahteven kupec želi: prostornost, kakovost in zasebnost. Parcela obsega 4.125 m² (od tega 1.475 m² gradbena, ostalo gozd) ter dodatnih 520 m² občinskega zemljišča v neposredni uporabi. Hiša stoji v zelenju, na robu naselja, a vseeno v neposredni bližini vsega, kar urbano življenje potrebuje.

Domžale so dobro povezano mesto z vsemi storitvenimi dejavnostmi na dosegu roke – šole, vrtci, trgovine, zdravstveni dom, pošta. Avtocestni priključek Ljubljana–Domžale je dostopen v nekaj minutah, do centra Ljubljane pa se pripeljemo v slabih 20 minutah. Lokacija je idealna za družino, ki ceni mir in naravo, a hoče ostati v stiku z mestom.

Vila je bila zgrajena leta 2013 in se ponaša z izjemno kakovostjo izvedbe, ki jo takoj prepozna vsak, ki se na gradnjo razume. Neto stanovanjska površina znaša 337 m² (bruto 525 m²), razporejena po treh etažah s kletjo, pritličjem in mansardo – s hišnim dvigalom, ki povezuje vse etaže. Zunanja garaža sprejme dva avtomobila, na prostorni terasi ob hiši je urejen žar z zunanjim sedežem pod nadstreškom s klasičnimi belimi stebri. Parcela je JZ usmerjena, svetloba je prisotna ves dan.

Prostori so veliki, zračni in funkcionalno povezani, kar omogoča prijetno bivanje tako večji družini kot kupcu, ki si želi več prostora za delo, goste ali prosti čas. Ob vsem, kar hiša že danes ponuja, ostaja tudi redka prednost svobode - novi lastnik lahko prostore oplemeniti in prilagodi svojemu življenjskemu slogu, okusu ter viziji doma prihodnosti.

Hiša predstavlja arhitekturni pristop, ki ga danes srečamo vse redkeje. Namesto hladnega minimalizma ponuja toplino, strukturo in občutek stabilnosti. Razgibana silhueta strehe, premišljeni detajli ter reprezentativen vhod s stebri ustvarjajo vtis klasične rezidence višjega razreda. Gre za tip doma, ki ne potrebuje trendov, da pusti vtis.

Hiša je zasnovana v treh etažah - klet, pritličje in mansarda - med njimi pa vodi tudi hišno dvigalo, kar predstavlja redkost in pomembno dodano vrednost. Poleg udobja takšna zasnova omogoča dolgoročno kakovost bivanja za vse generacije.

Pritličje - osrednji del hiše predstavlja svetel dnevni prostor, ki skupaj z jedilnico in izhodom na teraso ustvarja prijetno središče doma. To je prostor za druženja, mirne večere in vsakodnevne trenutke, kjer pride do izraza odlična jugozahodna lega. V pritličju se nahaja tudi glavna spalnica z garderobno sobo in izjemno veliko en-suite kopalnico. V pritličju je tudi wc za obiskovalce. Osrednje stopnišče nadgrajuje strešna svetlobna kupola, ki prostoru doda zračnost, naravno svetlobo in arhitekturni poudarek.

Skupna bruto površina (vse tri etaže) znaša približno 525 m² z balkoni, neto bivalna površina v pritličju in mansardi pa 337 m², kar omogoča izjemno udobno bivanje ter številne možnosti uporabe prostorov. Kletna etaža meri cca 160 m2. 

Mansardna etaža nudi spalne in večnamenske prostore, primerne za otroške sobe, domače pisarne, igralnice ali zasebni apartmajski del.

Klet zaradi naravne svetlobe ne deluje kot klasična kletna etaža, temveč kot polnovreden uporabni del hiše, kjer si novi lastnik lahko uredi fitnes, wellness, kino sobo, delavnico, vinsko sobo ali dodatne bivalne površine.

Posebna prednost nepremičnine je tudi velika ločena garaža v izmeri 43 m², ki poleg parkiranja omogoča dodaten prostor za hobi, shranjevanje ali zbirateljska vozila.

Ključni poudarki:

• prestižna samostojna hiša na odlični lokaciji v Domžalah
• približno 525 m² bruto in 337 m² neto površine
• velika zazidljiva parcela z dodatnim gozdnim delom (skupaj 4.125 m2)
• dvigalo med vsemi etažami
• jugozahodna lega glavnih prostorov in atrija
• velika ločena garaža 43 m²
• razkošni bivalni prostori
• kamin z unikatnim okvirjem
• terasa plus atrij z zunanjim žarom
• talno gretje in toplotna črpalka
• centralni sesalni sistem v vseh treh etažah
• primerna za večjo družino ali kupca z visokimi standardi bivanja
• hitra povezava do Ljubljane

Nepremičnina za kupca, ki ne išče zgolj hiše, temveč stabilnost, zasebnost, udobje in dolgoročno vrednost v enem najbolj zaželenih okolij v bližini prestolnice. ZK stanje urejeno, brez bremen. Tlorisi vseh etaž so v prilogi tega oglasa.

Za več informacij sem vam z veseljem na voljo, 051 323 333 Boris. Prodajni pogoj prodajalca: kupec ob nakupu nepremičnine prodajalcu povrne strošek posredovanja pri predmetnem poslu v višini 2 % + DDV.