Lubiana, Center

Posredujemo pri oddaji čudovitega poslovnega prostora v centru Ljubljane ob Kongresnem trgu.

ALL'ANNUNCIO È ALLEGATA LA VISUALIZZAZIONE DELLA POTENZIALE SISTEMAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI.

Offriamo in locazione un meraviglioso spazio commerciale nel centro di Ljubljana, vicino a Kongresni trg. Lo spazio è adatto per attività commerciali, di servizi, mediche, uffici o altre attività.

La disposizione planimetrica comprende un ampio spazio allungato, costruito fino alla terza fase edilizia estesa. È caratterizzato da una splendida area vendita e da un grande spazio per il magazzinaggio. L’altezza dei soffitti è di 4,88 m. Dietro l’edificio si trova un ingresso di servizio. Lo spazio ha accesso all’ascensore che conduce al garage sotterraneo dell’edificio. La superficie totale è di 679,92 m², ma lo spazio è disponibile anche parzialmente, ad esempio 280 m² + 400 m² o altre suddivisioni sensate tra più inquilini.

I costi mensili ammontano a circa 5 EUR al m². La gestione, la manutenzione, la sorveglianza e la pulizia dell’edificio sono organizzate. Nell’edificio si trovano anche una zona commerciale-ristorativa e una parte alberghiera. Nei piani interrati è presente un garage pubblico con possibilità di parcheggio.

Lo spazio dispone di permesso d’uso per attività di ristorazione. In caso di attività diversa, il proprietario collaborerà per la modifica del permesso d’uso. Il proprietario è una persona giuridica. L’inquilino copre a proprie spese i lavori edilizi finali.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO: La condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che l’inquilino si assuma parte dei costi per la preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, la redazione del contratto di locazione, la redazione del verbale di consegna e la realizzazione della consegna dell’immobile, la collaborazione nella trascrizione degli abbonamenti o nella comunicazione al gestore e ai fornitori riguardo al rapporto di locazione stipulato, la preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico e la consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione immobiliare stipulati tra soggetti economici/persona giuridica – in caso di stipula del contratto di locazione, l’inquilino si assume il pagamento delle spese di agenzia pari a un canone di locazione (+ IVA).

In caso di interesse, contattateci; Agente Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati a visionare.