Lubiana periferia, Borovnica

In un complesso residenziale ordinato e tranquillo lungo il Borovniščica a Borovnica interveniamo nella vendita di un funzionale appartamento di 4,5 locali, che colpisce per l’ottima distribuzione degli spazi, la grande luminosità e la piacevole sensazione di casa.

L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare ben mantenuto con ascensore e rappresenta un’ottima scelta per famiglie o per chi desidera un’abitazione di qualità in un ambiente verde, rimanendo al tempo stesso ben collegato con Ljubljana.

Secondo i dati GURS, l’appartamento comprende 103,5 m² di superficie lorda di pavimento, di cui 99,5 m² di superficie utile e 5,85 m² di cantina, non inclusi nella superficie lorda di pavimento.

Un particolare vantaggio dell’immobile è la disposizione degli ambienti estremamente pratica, che consente una comoda abitazione per una famiglia numerosa; con l’appartamento vengono venduti ben tre posti auto di proprietà — due posti auto nel garage sotto l’edificio e un posto auto esterno davanti all’edificio.

L’appartamento viene venduto arredato ed è subito abitabile. Ulteriore comfort è garantito dall’aria condizionata e dal riscaldamento centralizzato; l’edificio dispone inoltre di un locale comune per le biciclette e di un annesso ripostiglio in cantina di 5,85 m², dove è presente anche l’impianto elettrico.

La posizione offre un ottimo equilibrio tra natura e infrastrutture quotidiane. Nelle immediate vicinanze si trovano asilo, scuola elementare, negozio, centro medico, farmacia, biblioteca, aree sportive e ricreative e parchi giochi per bambini. A pochi minuti a piedi si trova la stazione ferroviaria, che consente un collegamento rapido e comodo con Ljubljana.

Borovnica è nota per il suo piacevole stile di vita attivo e per le numerose possibilità di trascorrere il tempo libero. La vicinanza immediata del Barje, dei sentieri e della natura offre ottime opportunità per correre, andare in bicicletta, fare gite in famiglia e rilassanti passeggiate serali lungo il Borovniščica.

Visita virtuale 360° dell’immobile: tour.panoee.net/stepinborovnica

L’immobile è iscritto nel libro fondiario e il trasferimento è possibile immediatamente.

Condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di conclusione dell’atto giuridico (vendita/acquisto dell’immobile), paghi l’imposta sulle transazioni immobiliari, nella misura del 2% del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile.

Nessuna provvigione di agenzia per l’acquirente.

Gentilmente invitati alla visita!