Lubiana periferia, Brezovica, Preserje

Intermediamo nella vendita di un piacevole e spazioso appartamento duplex a Preserje, che secondo i dati del GURS misura 151,2 m2 di superficie lorda interna, di cui 121 m2 di superficie utile.

L'appartamento si sviluppa su due livelli e colpisce per la distribuzione degli ambienti estremamente spaziosa e funzionale, che consente una comoda abitazione per una famiglia numerosa o l'adattamento a diverse esigenze di vita.

Al primo livello si trova un ampio e luminoso spazio abitativo centrale, che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno in un piacevole ambiente open space. La zona pranzo era originariamente progettata come camera da letto aggiuntiva, pertanto è possibile adattare facilmente la planimetria e ricavare un'altra stanza separata. Su questo livello si trovano inoltre un'ulteriore camera da letto, un bagno con WC e un locale lavanderia/utility.

Tramite le scale si accede al piano superiore, dove si trovano una camera da letto, una cabina armadio, un'ampia stanza multifunzionale attualmente utilizzata come ulteriore soggiorno e un spazioso bagno con WC.

L'appartamento comprende attualmente diversi spazi notte e giorno, ma con piccoli interventi è possibile ricavare fino a quattro camere da letto, mentre la cabina armadio al piano superiore può essere trasformata in un'ulteriore camera per bambini o in uno studio.

Dal soggiorno è possibile accedere a una piacevole terrazza privata coperta e ben curata, che si estende in un meraviglioso giardino verde, concepito come uno spazio esterno intimo e completamente rilassante con casetta da giardino. L'intero ambiente esterno affascina con la vista sul verde circostante di Preserje e verso la chiesa di San Vito, mentre la terrazza offre lo spazio ideale per piacevoli momenti conviviali, il caffè del mattino o i momenti serali.

All'appartamento appartengono due posti auto di proprietà davanti all'edificio. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore e riscaldamento a pavimento, mentre per il comfort nei mesi più caldi è installato un climatizzatore al piano superiore.

Vivere qui dà la sensazione di una casa – in uno spazio dove l'ambiente tranquillo e lo scenario naturale si fondono in un insieme che va oltre il classico appartamento.

Siete cordialmente invitati alla visita!

Condizione del proprietario dell'immobile è che l'acquirente, in caso di conclusione dell'atto giuridico (vendita/acquisto dell'immobile), paghi l'imposta sul trasferimento immobiliare, nella misura del 2% del valore di vendita contrattualmente concordato dell'immobile.

Nessuna provvigione di agenzia per l'acquirente.