Lubiana periferia, Kamnik, Snovik

SNOVIK, GOSTILNA, 2 STANOVANJI, APP

hiša vsebuje večjo in znano gostilno, 2 stanovanji in 2 neizdelana apartmaja, izjemna investicijska priložnost za podjetnike, gostince ali za razvoj turistične dejavnosti

Kamnik - Terme Snovik / Gostilna + 2 stanovanji + 2 neizdelana apartmaja / P + N + M

Le streljaj oz. slab kilometer od Term Snovik prodajamo investicijsko zelo zanimivo nepremičnino, ki obsega:

1. večjo gostilno za cca. 100 ljudi in 32 gostov na zunanji s tendo pokriti terasi;
2. 2 ločeni stanovanji v nadstropju in mansardi nad gostilno;
3. 2 neizdelana apartmaja v mansardi nad prizidanem delom.

Pred objektom je 10-12 zunanjih parkirnih mest.

Velikost

Skupek površin znaša cca. 462 m² + cca. 120 m² teras oz. balkonov. Samo gostilna meri cca. 193 m². Zemljišče je enotna parcela in meri 947 m².

Razporeditev prostorov

Razporeditev prostorov po delih stavbe:

• Gostilna v pritličju (cca. 193 m²): vhodna veža, "šank", velika krušna peč, manjši prostor za goste (7 miz), večji prostor za goste, kuhinja (z vso tehniko in invertarjem - kovektomat, plinski žar, dvojna električna friteza), skladiščni prostori.
• 2,5-sobno stanovanje v nadstropju (cca. 65 m² neto): hodnik, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo (z izhodom na balkon), spalnica, otroška soba, kopalnica, balkon vzdolž celotne širine hiše in velika zasebna terasa za hišo s kaminom.
• Stanovanje v mansardi (cca. 60 m² neto): odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso, kopalnica, spalnica in 2 kabineta.
• 2 neizdelana apartmaja (v 3. PGF): skupna velikost cca. 78 m².

Mogoča je tudi preureditev objekta na način, da se površina gostilne zmanjša in se v dozidanem (levem) delu v pritličju uredita še 2 dodatna apartmaja, s čimer bi z dokončno izdelavo še zgornjih dveh apartmajev lahko razpolagalo s štirimi, povsem ločenimi apartmaji, ki pa so vsekakor zanimivi za oddajo turistom, ki so želji narave in razvajanja v bližnjih Termah Snovik.

Obnove in oprema

• Objekt je bil zgrajen leta 2002, naknadno pa se je dozidal levi del objekta s čimer se je povečala gostilna in zgoraj vzpostavila 2 apartmaja
• Gostilna obratuje od leta 2008

Gostilna je zelo lepo opremljena, v starinskem stilu in nudi občutek domačnosti. Stanovanji se prodaja opremljena oz. po dogovoru. Na slikah je zgolj stanovanje v nadstropju, ki ima nekoliko starejšo opremo kot tisto v mansardi.

Priključki in ogrevanje

• Elektrika in vaški vodovod
• Telefon, TV, internet
• Komunala: greznica (troprekatna, 30 m3)
• Ogrevanje prostorov in sanitarne vode: centralno na pelete ali kurilno olje

Parkiranje

Parkira se lahko pred objektom. Na voljo je 10-12 parkirnih mest.

Lokacija in infrastruktura

Nahaja se v mirnem in vaškem okolišu, kjer je zgolj nekaj stanovanjskih hiš.

Oddaljeno le slab kilometer od Term Snovik oz. cca. 10 km od Kamnika.

Zemljiška knjiga in vseljivost

Lastništvo v ZK je urejeno.

Gostilna ima uporabno dovoljenje.

Prevzem gostilne je možen takoj, ostalo pa po dogovoru.

Pogoji in ostalo

Nepremičnina se prodaja kot celota.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

POTREBUJETE POMOČ PRI OCENI VREDNOSTI IN PROFESIONALNI TER VARNI PRODAJI VAŠE NEPREMIČNINE?

Pripravimo vam realno oceno vrednosti vaše nepremičnine in oblikujemo ustrezno strategijo prodaje, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno.

Pokličite za brezplačno svetovanje in oceno vrednosti vaše nepremičnine.

Kontakt: 040 830 000 ali [email protected] 

• več parkirnih mest
• balkon, terasa
• radiatorsko ogrevanje, kurilno olje, ogrevanje na drva