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Tradizionale casa carsica in pietra di 203 m², accuratamente ristrutturata, disposta attorno a un bellissimo cortile interno con vista sulla campagna circostante.
Si trova nel tranquillo villaggio di Gorjansko presso Komen, vicino al confine italiano e al Mare Adriatico.
La casa si sviluppa su due piani e offre 164 m² di superficie abitabile interna e 39 m² di balconi e terrazze. Al piano terra si trovano ingresso, anticamera (adatta come soggiorno, camera da letto o studio), bagno, cucina e tre stanze comunicanti. La prima stanza ha accesso diretto al giardino e potrebbe essere utilizzata come cucina o sala da pranzo, conducendo poi a un’accogliente sala conviviale oppure a una cantina semi-interrata.
Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna che esterna, comprende due ampie camere da letto, una delle quali con accesso a un ampio balcone/terrazza con vista sul giardino e sui dintorni.
Il giardino è piacevolmente recintato e comprende un antico pozzo, locale caldaia, laboratorio, deposito coperto e area barbecue. Di fronte alla casa si trova inoltre un ulteriore terreno recintato con alberi da frutto (541 m²) e una splendida vista aperta.
La casa è stata aggiornata più volte: ristrutturazione del tetto nel 2004, aggiornamento degli impianti nel 2005, rinnovo della facciata e sostituzione delle finestre nel 2010, tutto realizzato con standard elevati. Sono stati preservati molti elementi originali e mobili su misura in legno massiccio. La vendita può includere numerosi pezzi d’antiquariato unici previo accordo.
Gorjansko è un tranquillo e autentico villaggio carsico con negozio locale, bar, ristorante e produttori vinicoli nelle vicinanze. La zona offre eccellenti opportunità per passeggiate, ciclismo ed esplorazione del Carso. Ulteriori servizi sono disponibili a Komen, a 3 km di distanza. Il confine italiano si trova alla stessa distanza, mentre la costa adriatica presso Sistiana dista solo 8 km o 10 minuti in auto. Trieste dista 30 minuti, Lubiana 70 minuti e Venezia 90 minuti in auto.
Grazie alla sua splendida posizione, al carattere tradizionale, allo stato ristrutturato e agli ampi spazi interni, la proprietà rappresenta un’ottima opportunità per creare una confortevole e autentica casa carsica.
Condizione del venditore per la conclusione della vendita: l’acquirente paga l’imposta sul trasferimento immobiliare pari al 2% del prezzo di vendita. L’acquirente non sostiene costi di mediazione immobiliare.
