Lubiana periferia, Škofljica

In una posizione tranquilla e soleggiata nei dintorni di Škofljica, a pochi minuti di auto da Ljubljana, vendiamo una moderna casa indipendente con piscina, progettata per una vita confortevole e di qualità.

In una posizione tranquilla e soleggiata nei dintorni di Škofljica, a pochi minuti di auto da Ljubljana, vendiamo una moderna casa indipendente con piscina, progettata per un’abitazione confortevole e di qualità. Nelle vicinanze si trovano scuola, negozi, farmacie e numerose aree ricreative, pertanto l’immobile è un’ottima scelta per famiglie o per chiunque cerchi una vita tranquilla vicino alla città. 

La casa del produttore Marles è stata costruita nel 2017 e sorge su un terreno di 867,00 m2. L’edificio è una struttura prefabbricata in legno ed è realizzato secondo i moderni standard di costruzione passiva, con l’uso di materiali naturali di qualità, garantendo costi di gestione estremamente bassi e un’elevata efficienza energetica. 

La casa offre 129,10 m2 di superficie abitabile con distribuzione P + M e colpisce per l’abbondante luce naturale e la progettazione accurata degli spazi. Le ampie superfici vetrate panoramiche con porte scorrevoli collegano l’interno con il giardino e la natura, creando una sensazione di apertura.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo con accesso al giardino, una camera da letto, un ingresso, un bagno e un locale tecnico. Il piano mansardato comprende tre camere da letto per bambini e un bagno. Gli interni della casa si distinguono per materiali di pregio e finiture di fascia alta. I pavimenti sono in legno di rovere oliato, è stata installata ceramica di grande formato di dimensioni 210 x 100 cm, sanitari e arredi bagno e cucina Villeroy & Boch e elettrodomestici da cucina Siemens. Le finestre sono in alluminio-legno con rivestimento interno in rovere, mentre la porta d’ingresso antieffrazione Inotherm consente l’apertura tramite impronta digitale. Un’atmosfera particolare è creata anche dal camino di design a bioetanolo Planika Fire.

Il comfort durante tutto l’anno è garantito dal riscaldamento a pavimento con pompa di calore, dal sistema centralizzato di recupero del calore Paulus e dai climatizzatori premium Mitsubishi LX. La casa dispone di internet in fibra ottica e di una predisposizione per la colonnina di ricarica elettrica per veicoli.

L’area esterna dell’immobile è curata con attenzione e piantumata con una ricca vegetazione ornamentale. Il giardino include un sistema di irrigazione automatica Rain Bird, una piacevole terrazza con tenda da sole Markilux e una piscina di 6 m di diametro, che consente un relax completo e di godere della privacy domestica

Sul lotto si trova anche un edificio accessorio separato, che comprende un garage di 60 m2 con bagno privato e ufficio.

CONDIZIONE DI VENDITA: Condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di conclusione della vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo della provvigione agenziale pari al 2 % del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile + IVA. 

In caso di interesse, contattateci; Agente Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.