Lubiana periferia, Brezovica, Preserje

Intermediamo nella vendita di un piacevole e spazioso appartamento duplex a Preserje, che secondo i dati del GURS misura 151,2 m2 di superficie lorda interna, di cui 121 m2 di superficie utile.

L'appartamento si sviluppa su due livelli e colpisce per la distribuzione degli ambienti estremamente spaziosa e funzionale, che consente una comoda vita a una famiglia numerosa o l'adattamento a diverse esigenze abitative.

Al primo livello si trova un ampio e luminoso spazio abitativo centrale, che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno in un piacevole ambiente open space. La zona pranzo era originariamente concepita come camera da letto aggiuntiva, pertanto è possibile adattare facilmente la planimetria e ricavare un'ulteriore stanza separata. Su questo livello si trovano inoltre una camera da letto aggiuntiva, un bagno con WC e un locale lavanderia/utility.

Tramite le scale si accede al piano superiore, dove si trovano una camera da letto, una cabina armadio, una grande stanza multifunzionale attualmente utilizzata come ulteriore soggiorno e un ampio bagno con WC.

L'appartamento comprende attualmente diversi ambienti notte e giorno, mentre con piccoli adattamenti è possibile ricavare fino a quattro camere da letto; la cabina armadio al piano superiore può essere trasformata in un'ulteriore camera per bambini o in uno studio.

Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza privata coperta e ben curata, che si estende in un meraviglioso giardino verde, concepito come uno spazio esterno intimo e completamente rilassante con casetta da giardino. L'intero contesto esterno offre una vista sul verde circostante di Preserje e verso la chiesa di San Vito, mentre la terrazza rappresenta lo spazio ideale per piacevoli momenti conviviali, il caffè del mattino o le serate in relax.

All'appartamento appartengono due posti auto di proprietà davanti all'edificio. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore e riscaldamento a pavimento, mentre per il comfort nei mesi più caldi è installato un climatizzatore al piano superiore.

Vivere qui dà la sensazione di una casa – in uno spazio dove l'ambiente tranquillo e lo scenario naturale si fondono in un insieme che va oltre il classico appartamento.

Gentilmente invitati alla visita!

Condizione del proprietario dell'immobile è che l'acquirente, in caso di conclusione dell'atto giuridico (vendita/acquisto dell'immobile), paghi l'imposta sulle transazioni immobiliari, nella misura del 2% del valore di vendita contrattualmente concordato dell'immobile.

Nessuna provvigione di agenzia per l'acquirente.