Podravska, Maribor, Kamnica

Intermediamo nella vendita di una casa indipendente in una delle località più ambite e prestigiose di Maribor, a Kamnica, di fronte all’ippodromo e al club ippico.

Intermediamo nella vendita di una casa indipendente in una delle località più ambite e prestigiose di Maribor, a Kamnica, di fronte all’ippodromo e al club ippico. L’immobile si trova su un soleggiato terreno di 885,00 m2 e offre una splendida vista su Pohorje, molta privacy e un contatto diretto con la natura, pur essendo a pochi minuti di auto dal centro di Maribor. La vicinanza al centro città, ai sentieri pedonali, alle aree ricreative e al verde circostante crea una qualità abitativa raramente disponibile sul mercato.

La casa è distribuita su tre piani e consente diverse modalità d’uso, sia come abitazione familiare sia come combinazione di residenza e attività commerciale.

Il piano seminterrato comprende la centrale termica, due camere e il garage. Il piano terra consente la realizzazione di un appartamento indipendente e comprende cinque stanze, una cucina con accesso alla terrazza e un bagno dotato di vasca, bidet e WC. Gli ambienti luminosi e la disposizione funzionale offrono numerose possibilità di adattamento secondo i desideri del nuovo proprietario.

Il piano mansardato colpisce per un ampio spazio abitativo open space, che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata con accesso al balcone. Al piano si trovano inoltre una camera da letto, un ripostiglio e un ampio bagno, dotato di vasca, doccia e WC.

Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, mentre l’acqua sanitaria viene prodotta con l’ausilio di una pompa di calore. Il tetto è coperto con tegole in laterizio. Sono installati porta d’ingresso antieffrazione, finestre in legno termoisolanti e tapparelle. La casa è stata regolarmente mantenuta nel corso degli anni e dispone di documentazione in regola.

Un valore particolare dell’immobile è dato dall’area esterna curata con attenzione, piantumata con arbusti e alberi da frutto, che crea un piacevole ambiente abitativo e garantisce un ulteriore grado di privacy.

Oltre al garage, il parcheggio è possibile anche sulla superficie di accesso pavimentata, dove c’è spazio per tre o quattro autovetture. La casa viene venduta parzialmente arredata. Le spese di gestione dipendono dai consumi.

L’immobile è adatto a famiglie che desiderano una casa spaziosa in una delle migliori località di Maribor o per una convivenza multigenerazionale. Grazie alla sua distribuzione, dimensione e posizione prestigiosa, rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di conclusione della vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo della provvigione dell’agenzia pari al 2 % del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected], Agente Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.