Lubiana, Šiška

A Šiška, a Ljubljana, in una posizione ben riconoscibile e facilmente accessibile, vendiamo un locale commerciale in un edificio a destinazione mista commerciale-residenziale, che grazie alla sua concezione funzionale e agli ingressi su entrambi i lati dell’immobile rappresenta un’eccellente opportunità per lo svolgimento di diverse attività commerciali.

A Šiška, a Ljubljana, in una posizione ben riconoscibile e facilmente accessibile, vendiamo un locale commerciale in un edificio a destinazione mista commerciale-residenziale, che grazie alla sua concezione funzionale e all’ingresso da entrambi i lati dell’edificio rappresenta un’ottima opportunità per lo svolgimento di diverse attività commerciali. L’immobile è adatto per attività commerciale, di servizi, ufficio o altre attività imprenditoriali e consente un utilizzo immediato.

Il locale commerciale comprende 96,40 m2 di superficie lorda utile netta secondo i dati GURS, inoltre gli spettano anche 30,7 m2 di locali seminterrati, per una superficie complessiva di 127,1 m2. La disposizione consente l’adattamento a diverse esigenze aziendali, mentre l’ingresso da entrambi i lati dell’edificio garantisce una buona funzionalità e un facile accesso per clienti e dipendenti.

Il locale si trova al piano terra di un edificio commerciale-residenziale ben tenuto, costruito nel 1964 e ristrutturato nel 2003. È dotato di aria condizionata, mentre il riscaldamento è fornito tramite teleriscaldamento.

Le spese di gestione ammontano indicativamente a 600,00 EUR al mese nel periodo invernale e a circa 250,00 EUR al mese nel periodo estivo.

Il locale commerciale rappresenta un’ottima opportunità di investimento o la possibilità di avviare o ampliare un’attività commerciale in una posizione ricercata a Ljubljana.

Certificato energetico: classe C.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di conclusione della vendita ovvero dell’acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo della provvigione dell’agenzia nella misura del 2 % del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Peter Mraz, Tel: 00386 40 626 250, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.