Lubiana, Šiška, Sp. Šiška

Intermediamo nella locazione di un luminoso spazio commerciale - ufficio, situato in un edificio direzionale nella parte bassa di Šiška, nelle vicinanze del centro città. Lo spazio si trova nella mansarda dell’edificio direzionale al 1° piano.

Superficie
Lo spazio commerciale ha una superficie di 15 m2. È disponibile l’uso condiviso della cucina e dei servizi igienici.

In ogni piano c’è un bagno, al piano terra separato per uomini e donne. Inoltre, al piano terra e al secondo piano / mansarda c’è un angolo cottura a disposizione di tutti gli inquilini.

Lo spazio commerciale è riscaldato con pannelli IR. Ogni inquilino paga mensilmente le spese per elettricità, acqua, smaltimento rifiuti, gestione, pulizia dell’edificio direzionale, sorveglianza, sulla base del riparto delle spese. Il riscaldamento viene addebitato in base alla metratura affittata degli spazi commerciali, mentre le altre spese in base al numero di persone che utilizzano gli spazi commerciali affittati.

Le spese in inverno ammontano a 4-5 EUR/m2, in estate 2-3 EUR/m2. Il compenso per l’uso del terreno edificabile è a carico dell’inquilino/utilizzatore ai sensi di legge direttamente a FURS, il che significa che io invio il contratto direttamente a MOL e loro trasmettono poi i dati a FURS, che emette quindi la decisione direttamente all’inquilino.

Posto auto
Il parcheggio è consentito davanti alla casa o nelle immediate vicinanze dell’edificio direzionale.

Posizione
Lo spazio commerciale si trova in un edificio direzionale nella parte bassa di Šiška. L’edificio è stato costruito nel 1896, parzialmente ristrutturato. Davanti all’edificio direzionale sono sempre disponibili posti auto a pagamento (0,60 eur all’ora dalle 8 alle 19).

L’edificio direzionale è aperto dalle 5 alle 23:00. I clienti entrano in contatto con l’inquilino tramite citofono. Di notte l’edificio è protetto da un sistema di allarme, mentre l’accesso agli spazi commerciali è possibile anche con un codice personale assegnato. Inoltre, l’edificio direzionale ha stipulato un contratto di sorveglianza anche con la società Sintal.

Nel cortile c’è un deposito biciclette. L’accesso in bicicletta è possibile solo tramite il cancello grigio verso il cortile. Il telecomando viene consegnato all’inquilino dietro pagamento di un deposito cauzionale di 25 eur, che alla cessazione del contratto e alla restituzione del telecomando viene restituito senza interessi sul conto TRR dell’inquilino.

Ulteriori informazioni
Il prezzo di locazione per lo spazio commerciale è di 150 EUR + IVA + spese.

Prima della consegna delle chiavi degli uffici e dell’edificio direzionale, l’inquilino è tenuto a versare un deposito cauzionale pari a un canone di locazione, in questo caso 150 EUR, che alla cessazione del contratto e al saldo di tutti gli obblighi viene restituito all’inquilino senza interessi. 

Condizioni di locazione
Locazione per un periodo minimo di 12 mesi. L’inquilino si fa carico di una parte del costo di redazione del contratto di locazione, che include le seguenti attività dell’agente: esecuzione della consegna dell’immobile e redazione del verbale, collaborazione nel trasferimento delle utenze, preparazione e conservazione del materiale fotografico, ossia l’inquilino, sul canone pubblicizzato, paga 150 EUR +22 % IVA.

PER ORGANIZZARE UNA VISITA CHIAMARE IL 031 236 617 O SCRIVERE A [email protected].