Lubiana periferia, Domžale, Dragomelj

Krajna vrstna hiša v družinski soseski

Prodamo odlično ohranjeno in skrbno vzdrževano krajno vrstno hišo, ki se nahaja v mirni in urejeni soseski. Hiša je bila zgrajena leta 2005 in nudi prijetno ter sodobno bivanje za mlado družino, ki išče dom v urejenem, zelenem primestnem okolju z bližino infrastrukture in dobrimi prometnimi povezavami.

Značilnosti nepremičnine:

Tip: krajna vrstna hiša
Površina: neto tlorisna 211,90 m2 (bivalni prostor 134,00 m², garaža 21,00 m², sušilnica/pralnica 6,40 m², klet/shramba v hiši 9,80 m², odprta terasa/balkon 30,90 m², nerazporejen prostor 9,80 m²)
Leto izgradnje: 2005
Zemljišče: 240,00 m²

Funkcionalen tloris se razprostira v treh nadstropjih, kjer se prostori smiselno povezujejo. Tako je v pritličju svetel in prostoren bivalni prostor ter kuhinja odprte zasnove z jedilnim kotičkom, iz kjer je možen neposreden dostop na teraso in vrt. Prav tako je v pritlični etaži priročna notranja shramba, ter prehod v garažo, kar je izredno praktično pri vsakodnevnih opravkih.

V nadstropju se nahajajo spalni prostori – glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobo, dve ločeni otroški sobi, kopalnica, utility.  V mansardi je možno urediti prostor, ki bo v skladu z vašimi željami oz. potrebami.

Neprecenljiva dodana vrednost je prostoren in lepo urejen atrij - idealno okolje za družinsko življenje, kjer otroci lahko varno raziskujejo in se igrajo, medtem ko starši uživajo v miru in zasebnosti.

Hiša je priključena na vso komunalno infrastrukturo: elektrika, voda, kanalizacija. V hiši je tudi optika (UTP kabli so v vsakem nadstropju) in centralni sesalni sistem. Hiša se ogreva na Vaillantovo plinsko peč prek talnega in stenskega gretja (termostati v vsakem nadstropju). Za ohlajanje je v vsaki etaži nameščena klimatska naprava. Parkirni prostor je zagotovljen v garaži, na voljo pa je dodatno parkirno mesto tudi pred hišo.

Dragomelj je prijetno naselje v občini Domžale, ki združuje prednosti mestnega udobja in mirnega družinskega življenja. Le nekaj minut vožnje do Ljubljane, a dovolj odmaknjeno, da ponuja tišino, varnost in občutek skupnosti.

Zemljiškoknjižno stanje je v postopku uskladitve zaradi starejših nerešenih vpisov v celotni soseski. Postopek teče in se postopoma rešuje. Kupoprodajna pogodba se podpisuje v obliki notarskega zapisa.

POGOJ PRODAJE: Pogoj prodajalca je, da kupec, v primeru realizacije prodaje nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami, v višini 2% od pogodbeno dogovorjene cene.