Lubiana, Center, Stara Ljubljana

Na eni najbolj prepoznavnih in zgodovinsko bogatih lokacij stare Ljubljane, posredujemo pri prodaji celovito obnovljenega 2-sobnega stanovanja.

Nahaja se v 2. nadstropju staro meščanske stavbe z dvigalom in je trenutno v zaključni fazi obnovitvenih del, pri čemer so uporabljeni prvovrstni materiali in sodobne rešitve, ki spoštujejo arhitekturno in kulturno dediščino objekta.

Stanovanje obsega 68,20 m2 in ima vzhodno lego ter pogled na Ljubljanski grad. Tloris obsega prostoren bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, komfortno spalnico s katere se dostopa na balkon, utility, kopalnico s satitarijami ter predprostor.

Stanovanje bo imelo za ogrevanje sanitarne vode in stanovanja umeščeno lastno kondenzacijsko plinsko peč (talno gretje), z možno regulacijo po posamičnih prostorih. Vgrajen bo prezračevalni sistem z lokalnimi rekuperacijskimi enotami, za ohlajanje bo nameščena klima. Prav tako bo stanovanje opremljeno s pametnimi instalacijami, ki bodo omogočale daljinsko upravljanje ogrevanja, svetil, prezračevanje in varnosti dostopa. Skladno z varstvom kulturne dediščine bodo vgrajena nova lesena, dvojna okna (notranje okno termopan, beljena smreka, zunanje enojno, macesen) z vgrajenimi komarniki in senčili. Inline notranja vrata s skritimi nasadili bodo v sožitju z dvojnimi baročnimi vrati in vrhunskim gotovim parketom italijanskega proizvajalca dala stanovanju sofisticiran in moderen dizajn.

Ekskluzivna lokacija ob Ljubljanici velja za eno najbolj zaželenih, saj se v neposredni bližini nahajajo mnoge kulturne in zgodovinske znamenitosti povezane z urbanim mestnim utripom. Enostaven dostop do številnih kavarn, restavracij, trgovin, lekarne, knjižnice, vrtcev ter šol. Parkiranje je za lastnike stanovanj, v neposredni bližini omogočeno z mestno dovolilnico, prav tako je mogoče najeti parkirno mesto v bližnjih parkirnih hišah (Kongresni trg, Šumi).

Možnosti nakupa:

• Izvedba na ključ – dokončana vsa zaključna dela, okna, vrata, omet, tlaki in sanitarna oprema (notranja oprema in pohištvo ni vključeno).
• Izvedba po meri – prilagoditev stanovanja posebnim željam kupca, vključno z izbiro materialov, svetovanje in oblikovanjem intererja, vključno s pohištvom.

Odlična priložnost za tiste, ki iščejo dom z zgodbo, značajem in dolgoročno vrednostjo.

Kupec ne plača agencijske provizije. Pogoj prodajalca je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami, v višini 2% od pogodbeno dogovorjene cene.