Lubiana periferia, Medvode, Rakovnik

Medvode, Rakovnik – Case intelligenti ed energeticamente efficienti immerse nella natura, a due passi da Ljubljana

MODERNA VILLA DI LUSSO NELLA NATURA

Nel tranquillo complesso residenziale di Rakovnik, situato nel comune di Medvode, sono disponibili gli ultimi 2 unità libere di case moderne, efficienti dal punto di vista energetico e tecnologicamente avanzate, vendute allo stato attuale oppure "chiavi in mano".

La casa D29 è progettata come unità unifamiliare su due piani, con una superficie totale di 224 m² e sorge su un lotto di 772 m².

Vantaggi dell'immobile

Si trova a 8 km da Ljubljana e nelle immediate vicinanze di Medvode, con tutte le infrastrutture necessarie nelle vicinanze. 

La strada interna e la zona a velocità limitata consentono ai bambini di giocare in sicurezza e di vivere in un ambiente rilassato. Al termine della strada è inoltre presente un campo da basket, che sottolinea ulteriormente il carattere familiare del quartiere.

Pianta e distribuzione della casa

Piano terra (77,38 m²)
– ingresso
– zona giorno open space con cucina e sala da pranzo
– ripostiglio/utility
– WC per gli ospiti
– studio

Piano superiore (91,35 m²)
– corridoio e scala
– 2 bagni
– 3 camere (per bambini)
– 1 camera matrimoniale con cabina armadio privata

Parcheggio per due auto e predisposizione per stazione di ricarica.
Ripostiglio esterno e terrazza coperta (totale 27 m²)

Caratteristiche tecniche

Ogni casa è progettata con architettura moderna e include finiture di alta gamma:

• Finestre in legno a triplo vetro WD-GROUP con tapparelle elettriche (krpanke)
• Porta d'ingresso Delutech con lettore di impronte digitali, sistema NFC e illuminazione
• Sanitari Catalano, rubinetteria GROHE, doccia walk-in, vasca da bagno, soffione doccia
• Riscaldamento a pavimento su entrambi i piani e pompa di calore DAIKIN (acqua-aria)
• Sistema di ventilazione ZEHNDER con recupero di calore e filtro integrato per la purificazione dell'acqua
• Impianti domotici per il controllo di porte, schermature, luci, citofono, riscaldamento e sistema di sicurezza
• Dotazioni di sicurezza: rilevazione incendi, monossido di carbonio, sistema di allarme, telecamere di sicurezza
• Possibilità di sovrapprezzo per pergola ombreggiante della terrazza occidentale

Posizione

Il complesso di Rakovnik si trova in una posizione soleggiata e idilliaca della regione della Gorenjska. Nelle vicinanze si trovano:

• Asilo Sora (700 m), Scuola elementare Preska – POŠ Sora (700 m)
• Ufficio postale, biblioteca, centro sanitario Medvode (2,2–2,5 km)
• Negozi: Spar (2,3 km), Mercator (2,6 km), Hofer (3,4 km)
• Fermata autobus LPP (linea 15)

Luoghi di escursione nelle vicinanze:

• Area balneare naturale Sora (900 m), lago Zbiljsko jezero (4,2 km), lago Trbojsko jezero (9,5 km)
• Dolomiti di Polhov Gradec, Osolnik, chiesa di Sv. Jakob, vecchio castello di Smlednik, campo da golf di Smlednik

Prezzo allo stato attuale: 850.000€
Prezzo chiavi in mano: 910.000€

I render sono a scopo informativo. 

L'acquirente rimborsa il 2% delle spese di vendita. 

Per maggiori informazioni potete contattarci a: 

Elite Property Slovenia: +386 51 299 065 oppure [email protected]