Hrvaška, Istarska županija, Poreč

Villa moderna con tre unità abitative, piscina riscaldata e vista mare

In una zona tranquilla e curata di Poreč si trova una villa contemporanea, completata nel 2023, che unisce architettura moderna, privacy e un elevato comfort abitativo. L’immobile con una superficie totale di 683 m² sorge su un terreno di 1.753 m² ed è concepito come una spaziosa residenza con ambienti aperti, luminosi e collegati tra loro.

La particolarità della villa è il concetto di tre unità abitative indipendenti su due livelli. L’immobile è adatto come casa unita per più generazioni oppure come opportunità di investimento per il turismo boutique di fascia alta. La villa è attualmente affittata con successo a fini turistici ed è classificata con 4 stelle.

Ogni unità abitativa offre:

• luminoso soggiorno open space con soffitti alti e ampie superfici vetrate panoramiche che collegano naturalmente l’interno con l’esterno,
• 3 confortevoli camere da letto,
• 4 eleganti bagni arredati con materiali di fascia superiore,
• terrazza privata per rilassarsi e godere dell’atmosfera mediterranea.

Dai piani superiori si apre una vista libera sul mare e sugli uliveti circostanti, creando una piacevole sensazione di pace, privacy e ambiente istriano.

Esterni – un’oasi privata per relax e convivialità

Gli spazi esterni sono organizzati per una confortevole vita all’aperto. Il fulcro della proprietà è una piscina riscaldata con acqua salata di 40 m², circondata da un’ampia terrazza solarium.

Un valore aggiunto è rappresentato dalla cucina estiva di 35 m² con camino esterno, ideale per incontri estivi, cene private e per gustare la cucina istriana. L’intera proprietà è recintata, sistemata con verde e dotata di videosorveglianza, garantendo privacy e sicurezza.

Nel cortile recintato è presente un parcheggio privato con spazio sufficiente per fino a 8 automobili.

Caratteristiche principali e dotazioni

• Anno di costruzione: 2023
• Permesso di costruzione e di agibilità regolari
• Superficie totale: 683 m²
• Superficie del terreno: 1.753 m²
• 3 unità abitative indipendenti su due livelli
• In totale 9 camere da letto e 12 bagni
• Piscina riscaldata con acqua salata, 40 m²
• Cucina estiva con camino esterno, 35 m²
• Terrazze e balconi privati
• Riscaldamento a pavimento
• Climatizzazione di tutti gli ambienti
• Sistema di recupero dell’aria
• Parcheggio privato all’interno del cortile recintato per fino a 8 automobili
• Terreno recintato con ingresso automatizzato
• Sistema di telecamere di sicurezza
• Classificazione per affitto turistico: 4 stelle
• Vendita completamente arredata

Posizione

La villa si trova in una posizione tranquilla e ricercata a Poreč, nelle vicinanze di spiagge curate, passeggiate, ristoranti e infrastrutture cittadine. La posizione offre un buon equilibrio tra privacy e vicinanza alla vita cittadina e al mare.

Opportunità di business

L’immobile viene venduto completamente arredato, con tutte le attrezzature necessarie per un soggiorno confortevole o per l’ulteriore affitto turistico. Il nuovo proprietario può utilizzarlo come residenza privata oppure proseguire immediatamente l’attività di locazione turistica già avviata.

Grazie alla sua concezione, alla dimensione del terreno, alle dotazioni e alla posizione, la villa rappresenta un’interessante opportunità sia per uso privato sia come investimento turistico.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita privata, contattateci.

Mateja +386 31657397 e [email protected]