Lubiana periferia, Litija, Nova Gora

In un ambiente tranquillo e verde di Nova Gora pri Litiji vendiamo un piacevole appartamento mansardato di 2 locali, situato in una casa plurifamiliare con tre appartamenti.

In un ambiente tranquillo e verde a Nova Gora presso Litija vendiamo un piacevole appartamento mansardato di 2 locali, situato in una casa plurifamiliare con tre appartamenti. L’immobile colpisce per la vista aperta sulla natura circostante, l’esposizione soleggiata e un piacevole contesto abitativo per single, coppie o famiglie più piccole che desiderano allontanarsi dal trambusto cittadino.

L’appartamento comprende 47,30 m2 di superficie utile e un totale di 63,40 m2 di superficie lorda di pavimento. La planimetria funzionale comprende ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. All’appartamento appartengono anche un balcone e un locale cantina, ed è inoltre in uso un atrio accanto all’edificio.

L’immobile viene venduto arredato. La cucina è di marca Nobilia e include tutti gli elettrodomestici. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato ed è adatto per essere abitato da subito senza ulteriori investimenti significativi. Il tetto dell’edificio è stato rinnovato nel 2015.

Il riscaldamento è a gasolio tramite radiatori, ed è possibile anche l’uso del riscaldamento elettrico. L’edificio è allacciato alla rete elettrica e idrica, mentre lo smaltimento delle acque reflue è gestito tramite fossa settica. Certificato energetico: classe E.

All’appartamento appartiene anche un posto auto coperto per un’autovettura. Le spese mensili di gestione ammontano a circa 170 EUR nel periodo invernale e a circa 100 EUR nei mesi estivi.

L’immobile è iscritto nel libro fondiario e rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento ordinato immerso nella natura, con buon accesso a Litija e ai dintorni.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di conclusione della vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo della provvigione dell’agenzia pari al 2 % del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Peter Mraz, Tel: 00386-40-626-250, E-mail: [email protected]

Vi invitiamo cordialmente alla visita.