Lubiana, Moste-Polje, BTC

Posredujemo pri oddaji poslovnega prostora v pritličju Hale A z izjemno izložbo v sklopu trgovskega centra BTC.

Intermediamo nella locazione di un locale commerciale al piano terra della Hala A con una vetrina eccezionale all’interno del centro commerciale BTC. Il locale è adatto per attività commerciale non alimentare o alimentare, showroom o attività di servizi.

BTC City Ljubljana è un dinamico centro direzionale, commerciale e del tempo libero nonché una delle più grandi aree urbane di questo tipo in Europa. Grazie all’eccellente accessibilità, alla variegata offerta di superfici commerciali e alle planimetrie flessibili, rappresenta l’ambiente ideale per la crescita e lo sviluppo di aziende di diversi settori. La posizione consente un contatto diretto con i clienti, i partner commerciali e la vita quotidiana del luogo, mentre i servizi aggiuntivi e la ricca infrastruttura garantiscono un’attività efficiente e confortevole in un unico posto.

Il canone mensile di 9.058,53 EUR comprende: costo di locazione, corrispettivo per l’utilizzo dell’infrastruttura BTC City, forfait per la pubblicità, costi pubblicitari, acqua e fognatura, pulizia e ordine delle parti comuni, nonché raccolta, selezione, trasporto e smaltimento dei rifiuti. Sul canone si applicano l’IVA e l’indicizzazione dei prezzi. A parte, in base ai consumi, vengono addebitati l’energia elettrica e l’energia termica, l’assicurazione base e la NUSZ. Il deposito cauzionale o la garanzia bancaria ammonta a tre mensilità + IVA.

Il locale è ventilato e dotato di rilevatori di fumo. Viene consegnato non arredato. La ristrutturazione del locale è a carico e a cura del conduttore. Il parcheggio è disponibile nei dintorni dell’edificio. Il contratto di locazione del locale commerciale è stipulato a tempo determinato o indeterminato, a seconda dell’accordo.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DELL’AFFARE: La condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che il conduttore si faccia carico di una parte dei costi di preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, della redazione del contratto di locazione, della redazione del verbale di consegna e della consegna dell’immobile, della collaborazione nel trasferimento delle utenze ovvero della comunicazione all’amministratore e ai fornitori dell’avvenuto rapporto di locazione, della preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico e della consulenza legale nella conclusione del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione nel traffico immobiliare stipulati tra operatori economici/persone giuridiche – in caso di stipula del contratto di locazione, il conduttore si fa carico delle spese di agenzia pari a una mensilità (+ IVA).

In caso di interesse, contattateci; Agente Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.