Podravska, Ptuj, Grajenščak

STANOVANJSKA HIŠA GRAJENŠČAK

Intermediamo nella vendita di una casa residenziale P+1+M, in un ambiente idilliaco, completamente circondata da alberi e bosco, costruita nel 1981, con ampliamento realizzato nel 2000. La casa si trova su un terreno di 973 m2, nel prezzo è incluso anche un terreno agricolo di 1.385 m2. Necessita di un rinfresco e di una ristrutturazione parziale, ma considerando il fatto che è rimasta vuota per un certo periodo, è molto ben conservata e mantenuta.

L’immobile si trova in un ambiente tranquillo, idilliaco e verde, completamente circondato da vegetazione, alberi e bosco, ed è particolarmente adatto a coloro che desiderano vivere a contatto con la natura, in un insediamento tranquillo, senza rumore e senza il trambusto cittadino.

Si accede all’immobile tramite strada sterrata, e si trova tra le ultime case di un piccolo insediamento di case per lo più più recenti di Grajenščaka.

Caratteristiche principali dell’immobile:

Superficie: 200 m2

Anno di costruzione dell’immobile: 1981, ampliamento nel 2000

Piani: P+1+M

Superficie del lotto: 973 m2

Tipo di destinazione d’uso del terreno: aree di insediamento sparso e migliori terreni agricoli

Superficie del terreno aggiuntivo incluso nel prezzo: 1.385 m2

Tipo di destinazione d’uso del terreno aggiuntivo: quasi interamente miglior terreno agricolo, 10% aree di insediamento sparso

Distribuzione degli spazi:

• Piano terra: sala comune, cucina, locale caldaia, stanza, bagno con WC, ripostiglio
• Primo piano: cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno, ufficio, bagno, WC
• Mansarda: tre stanze, WC, ampio balcone, circondato da alberi e verde

Vantaggi dell’immobile:

• Ambiente idilliaco e verde, immobile circondato da vegetazione, alberi e bosco
• Posizione tranquilla senza rumore
• Grande potenziale per un allestimento moderno, la costruzione o l’installazione di una piscina, privacy totale
• Possibilità di coltivare la terra
• Vicinanza immediata a Ptuj, distante 6 km
• Casa spaziosa, costruzione di qualità, possibilità di ristrutturazione secondo i propri desideri
• Parcheggio per più auto davanti all’immobile

Documentazione e stato di fatto e giuridico dell’immobile:

• Il libro fondiario è libero e senza gravami
• La casa residenziale dispone del permesso di costruire, per l’ampliamento la documentazione è in fase di definizione

Consigliamo la visita e l’acquisto.