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Residenza di lusso con piscina, wellness e parco privato – Polica pri Grosupljem
In una posizione tranquilla e ordinata a Polica pri Grosupljem è in vendita un’eccezionale villa indipendente, che unisce ampiezza, privacy, architettura di rappresentanza e rapido accesso a Ljubljana. L’immobile è adatto a un acquirente che cerca più di una classica casa familiare – cerca una dimora con carattere, comfort e prestigio.
La villa comprende 739 m² di superficie lorda, ovvero circa 601,8 m² di superficie netta utile. È progettata su tre livelli – cantina, piano terra e mansarda – e sorge su un ampio lotto curato con piscina, laghetto, terrazze e aree verdi. La posizione offre una rara combinazione di tranquillità, natura, vista e buona accessibilità, poiché l’accesso autostradale dista circa 5 km.
Già all’arrivo l’immobile lascia una forte impressione. L’esterno di rappresentanza, la scala ampia, l’area circostante curata e il grande garage sottolineano il carattere della residenza. Gli interni sono spaziosi, luminosi e marcatamente individuali. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità, come marmo, granito e parquet, l’arredamento è in gran parte realizzato su misura, mentre gli ambienti principali sono concepiti con sensibilità per il prestigio e il comfort.
Il cuore della casa è rappresentato da un maestoso atrio centrale con scala in marmo, galleria e grande lampadario in vetro di Murano. Gli spazi giorno sono lussuosi e aperti, con soffitti alti, grandi finestre, camino, galleria e collegamento diretto con gli spazi esterni. La sala da pranzo è pensata per grandi riunioni familiari o ricevimenti, poiché consente di ospitare comodamente un numero elevato di persone.
Distribuzione degli ambienti
Il piano interrato è destinato al comfort, al relax, al deposito e ai locali tecnici. Comprende un ampio garage per più veicoli, una palestra, una sauna finlandese, un bagno con una piccola piscina e doccia, una sala biliardo con camino e angolo cottura, una cantina per vini, un locale tecnico, guardaroba e locali di servizio, nonché uno spazio per l’impianto della piscina e l’attrezzatura da giardino.
Il piano terra è concepito come la principale zona abitativa e di rappresentanza della villa. Vi si trovano un ampio soggiorno con camino, uno studio con biblioteca, una camera per gli ospiti, un bagno per gli ospiti, un WC separato, un guardaroba, la cucina, una grande sala da pranzo, un giardino d’inverno vetrato e una terrazza coperta. Gli ambienti sono collegati tra loro, ma al tempo stesso sufficientemente separati da consentire una confortevole vita quotidiana.
La mansarda rappresenta la parte privata della casa. Comprende la camera da letto principale, un ampio bagno, una galleria con pianoforte, due ulteriori camere, un bagno per bambini e due terrazze. Grazie alla sua concezione e dimensione, il livello è adatto a una famiglia, agli ospiti o a una combinazione di spazi privati e di lavoro.
Spazio esterno
L’esterno della villa appare come un parco privato. Le aree verdi curate, le terrazze, la piscina ovale, il camino esterno, il laghetto, il padiglione da giardino e il giardino roccioso creano un ambiente per il relax, la convivialità e il tempo libero in totale privacy. L’immobile offre inoltre diversi posti auto esterni e, sul lotto, esiste la possibilità di acquistare separatamente un campo da tennis e uno da basket.
Caratteristiche tecniche
La villa è stata costruita in modo tradizionale, con muratura in laterizio e soletta di fondazione in cemento armato. Dispone di riscaldamento a pavimento a gasolio, finestre di qualità Finstral, internet in fibra ottica, sistema di allarme, citofono e porta antieffrazione. L’immobile è dotato di certificato di agibilità e attestato di prestazione energetica. Il trasferimento è possibile previo accordo.
Posizione
Polica pri Grosupljem è una scelta eccellente per gli acquirenti che desiderano vivere in un ambiente tranquillo e verde, ma al tempo stesso rimanere ben collegati con Ljubljana. La villa si trova in cima al villaggio, nelle immediate vicinanze della natura e del bosco, con splendide viste e una sensazione di privacy. L’accesso autostradale dista circa 5 km, consentendo un rapido collegamento con la capitale e con le altre parti della Slovenia.
A chi è destinato l’immobile?
Questa villa è adatta a un acquirente che cerca una spaziosa residenza familiare, una casa per la convivenza multigenerazionale o un immobile di rappresentanza con grande attenzione alla privacy, al comfort e al prestigio. Grazie alle dimensioni, alla progettazione e agli spazi esterni, offre numerose possibilità d’uso – dalla residenza privata alla funzione aziendale di rappresentanza.
Vi invitiamo alla visita. Data la natura dell’immobile, le visite sono riservate ad acquirenti seriamente interessati.
