Savinjska, Celje, Lopata

Samostojna hiša z veliko garažo, vrtom in pokrito teraso – Celje, Lopata

Na mirni, sončni in urejeni lokaciji v naselju Lopata pri Celju je naprodaj prostorna samostojna hiša z veliko garažo, vrtom in pokrito teraso na zadnji strani hiše (hiša je letnik 2007). Nepremičnina se nahaja v prijetnem stanovanjskem okolju z veliko zasebnosti in zelenja, hkrati pa omogoča hiter dostop do Celja, avtocestnega priključka in vse pomembne infrastrukture.

Hiša je klasično grajena, funkcionalno zasnovana in primerna za družino, ki si želi veliko prostora, mirno bivalno okolje ter možnost ureditve doma po svojih željah. Zaradi velikosti, razporeditve prostorov in zemljišča ponuja nepremičnina zelo dobro osnovo tako za takojšnje bivanje kot tudi za nadaljnje posodobitve.

Osnovni podatki

Hiša je zasnovana v dveh etažah, pritličje in mansarda, ter obsega približno 225 m² skupne površine, vključno z garažo. Od tega je približno 220 m² bivalne površine.

Zemljišče meri 833 m² in zajema stavbišče, dvorišče ter vrt, ki obdaja hišo. Na dvorišču je omogočeno parkiranje, dodatno pa je na voljo prostorna garaža.

Razporeditev prostorov

Pritličje obsega vetrolov, predprostor s stopniščem, WC, kurilnico, veliko garažo, shrambo, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo z izhodom na vrt, pisarno, spalnico ter kopalnico, ki je trenutno še neizdelana.

Dnevni prostor je prijeten in svetel, dodatno toplino ter domačnost pa mu daje kamin. Iz dnevne sobe je omogočen neposreden prehod na vrt oziroma zunanji del hiše, kar je velika prednost za družinsko življenje, druženje in preživljanje prostega časa na prostem.

Mansarda obsega tri spalnice in kopalnico. Največja soba v mansardi omogoča tudi možnost pregraditve oziroma prilagoditve glede na potrebe novega lastnika.

Orientacija hiše je vzhod–jug–zahod, kar omogoča dobro naravno osvetlitev skozi dan.

Gradnja, oprema in tehnične značilnosti

Hiša je dobro grajena in v večji meri ohranjena v prvotnem stanju, zato novemu lastniku omogoča, da jo postopoma prilagodi sodobnim bivalnim standardom in lastnemu okusu.

Konstrukcijsko je klasično grajena. Fasada je dobro izolirana: 30 cm zidaki, 8 cm zračnega sloja, 5 cm tervola in 10 cm porolita. Streha je izvedena z opečno kritino, zračnim mostom in izolacijo.

Okna so PVC, dvoslojna, z notranjimi senčili. Ogrevanje je urejeno preko etažne plinske peči na plinovod, z radiatorji in termostatskimi ventili. V prostorih, kjer je talna obloga keramika, je nameščeno talno ogrevanje. Mansarda je klimatizirana.

Na voljo so priključki za javni vodovod, kanalizacijo, elektriko in optiko. Elektrika je enofazna.

Lokacija

Nepremičnina se nahaja na Lopati v Celju, v mirnem in prijetnem naselju v neposredni bližini Celja.

Lokacija združuje prednosti mirnega vaškega okolja in hitre dostopnosti do mestne infrastrukture. V bližini, približno 2 do 3 km, se nahajajo šola, vrtec, trgovine, storitve in druge vsakodnevno potrebne dejavnosti. Do avtocestnega priključka je približno 3 km, kar omogoča hitro povezavo z drugimi kraji in regijami.

Velika prednost lokacije je tudi bližina narave in rekreacijskih površin. V okolici so možnosti za sprehode, kolesarjenje in preživljanje prostega časa, med drugim tudi območje Šmartinskega jezera z rekreacijskimi površinami in igrišči.

Glavne prednosti nepremičnine

Nepremičnina izstopa predvsem zaradi mirne in urejene lokacije v neposredni bližini Celja, samostojne zasnove, velikega zemljišča v izmeri 833 m², funkcionalne razporeditve prostorov, prostorne garaže, vrta in pokrite terase. Hiša je primerna za družino oziroma kupce, ki iščejo več prostora, zasebnost, dobro povezljivost in možnost postopne prenove oziroma prilagoditve svojim željam.

Dodatna prednost je omejena ponudba primerljivih samostojnih hiš na tem območju, še posebej takšnih, ki ponujajo kombinacijo prostornosti, zemljišča, garaže, mirne lokacije in bližine mestne infrastrukture.

Zaključek

Hiša predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo prostorno samostojno hišo v bližini Celja, z dovolj zunanjega prostora, dobro razporeditvijo in možnostjo, da nepremičnino uredijo po lastnih potrebah. Zaradi lokacije, velikosti zemljišča, garaže in funkcionalne zasnove je nepremičnina posebej primerna za družine in vse, ki si želijo mirnega bivanja v bližini mesta.

Davek na promet nepremičnin v višini 2 % poravna kupec.

Za več informacij ali ogled me pokličite na telefonsko številko 041/741-602 (Aljaž).