Lubiana, Vič-Rudnik, Črna vas

Znotraj Krajinskega parka Barje

Novo stanovanje Črna vas

Spoštovani!

Posredujemo pri oddaji svetlega, popolnoma novega in delno opremljenega trosobnega stanovanja z atrijem, ki se nahaja v pritličju, leta 2024 zgrajene soseske Modra rezidenca, Ljubljana – Črna vas.

Modra rezidenca, v kateri se nahaja stanovanje, predstavlja zaključeno stanovanjsko sosesko, znotraj Krajinskega parka Ljubljansko barje.

Glavne značilnosti soseske so:

• Bližina neokrnjene narave – Krajinski park Ljubljansko Barje;
• Objekt se ogreva preko zemeljske geosonde – izredno nizki stroški ogrevanja;
• Hiter dostop do avtocestnega priključka Ljubljana – Rudnik (2 km);
• Hiter dostop do nakupovalnega središča Supernova – Rudnik (4 km);
• Do centra Ljubljane je zgolj 6 km;
• Postajališče avtobusnega mestnega prometa (LPP linija št. 19B) se nahaja 100 m od soseske;
• Urejena kolesarska steza do centra Ljubljane.

Stanovanje je primerno za par ali manjšo družino.

Razporeditev prostorov:

• Prostorna vstopna veža;
• Prostoren osrednji bivalni prostor s kuhinjo;
• Ločena spalnica z garderobnimi omarami;
• Ločena prostorna otroška ali delovna soba;
• Kopalnica z walk-in tušem.

Iz vseh prostorov je mogoč neposreden dostop do prostornega odprtega atrija, velikosti 228 m2.

Znotraj stanovanja se nahaja shramba, velikosti 3 m2.

Skupna neto površina stanovanja znaša 92,32 m2 + 228 m2 odprtega atrija.

V vseh prostorih je izvedeno talno gretje. Priprava tople sanitarne vode in ogrevanje stanovanja je urejeno preko toplotne črpalke s tehnologijo geosonde, zaradi česar so stroški ogrevanja izredno nizki. V bivalnem delu sta nameščeni 2 klimatski napravi, ki zagotavljata prijetno počutje tudi v poletnih mesecih. Na vseh oknih so nameščene žaluzije.

Stanovanju pripadata 2 označeni lastniški parkirni mesti, ki se nahajata za zapornico, na parkirišču, neposredno pred objektom. Po dogovoru je na 2 lastniških parkirnih mestih možna ureditev polnilnice za polnjenje električnih vozil.

Nasproti glavnega vhoda, so ločeno urejena skupna pokrita parkirna mesta za kolesa.

Živali žal niso dovoljene.

Stanovanje je vseljivo takoj in se oddaja za obdobje 2 let z možnostjo podaljšanja.

Cena najema znaša 1.550,00 EUR/mesec + obratovalni stroški.

Najemnik mora ob sklenitvi najemne pogodbe plačati varščino v višini dveh mesečnih najemnin v skupni vrednosti 3.100 eur.

Oddaja lastne nepremičnine.

Za več informacij in ogled stanovanja, me prosim kontaktirajte:

Gregor Košorok, Quercus nepremičnine

T: +386 31 337 503

E: [email protected]