Gorenjska, Kranjska Gora, Gozd Martuljek

In una posizione tranquilla e pittoresca a Gozd Martuljek, con una vista eccezionale sul gruppo dello Špik, è in vendita un ampio appartamento al grezzo di 173,9 m2, con annesso terreno di 292,5 m2.

L'appartamento si trova in una casa bifamiliare e comprende un piano terra parzialmente interrato e un piano superiore. Al primo livello si trova un ampio spazio multifunzionale con uscita sul cortile, un locale aggiuntivo con finestra (possibilità di camera da letto o studio), locale caldaia e garage con portone sezionale motorizzato.

Il secondo livello comprende cucina, soggiorno con straordinaria luminosità e vista panoramica sulle montagne, camera da letto, guardaroba, bagno, WC separato e corridoio. Dalla cucina e dal soggiorno si accede a un ampio balcone con esposizione sud-ovest e sud-est, che offre una vista indimenticabile sul paesaggio alpino. L'ingresso principale dell'appartamento si trova tra i due livelli, collegati da una scala interna.

L'ampia metratura e la distribuzione funzionale consentono numerose possibilità di ristrutturazione in base alle esigenze del nuovo proprietario. È inoltre pronto un progetto per la realizzazione di tre unità tipo appartamento. Al piano terra è previsto un appartamento per 4 persone e un deposito comune per biciclette e sci, destinato a tutte e tre le unità. Al piano superiore sono previsti un appartamento per 2+2 persone e un monolocale per 2 persone. Le planimetrie del progetto di ristrutturazione sono allegate tra le fotografie.

Il riscaldamento è centralizzato a gasolio tramite radiatori.

L'appartamento comprende anche un terreno edificabile, che include un cortile asfaltato adatto a 2-3 autovetture, un prato e un angolo orto.

La posizione è estremamente attraente durante tutto l'anno e offre numerose possibilità per affitto turistico, investimento, abitazione familiare o realizzazione di una casa per il fine settimana nel cuore delle Alpi.

Nelle vicinanze si trova Kranjska Gora (5 km), che offre piste da sci, piste da slittino e una ricca offerta di attività sportive. A pochi minuti di auto si trovano anche il lago Jasna, il passo Vršič e il lago di Bled.

La fermata dell'autobus dista solo 350 metri, consentendo una comoda vita anche senza automobile. Tutte le infrastrutture principali (negozi, scuola, asilo, centro medico) sono disponibili a Kranjska Gora.

L'immobile è frazionato, libero da vincoli e pronto per la consegna immediata.

Condizione del venditore per la vendita è che l'acquirente si faccia carico di una parte delle spese di vendita nella misura del 2 % (+IVA) del prezzo contrattuale.

Video: https://www.youtube.com/watch?v=fR1MLyX94O4

Cortesemente invitati alla visita!