Lubiana, Center

In una posizione idilliaca è in vendita un affascinante appartamento di cinque locali per tutti gli amanti del centro storico.

In una posizione idilliaca è in vendita un affascinante appartamento di cinque locali per tutti gli amanti del centro storico. La posizione tranquilla offre molta privacy e una passeggiata fino al Castello di Ljubljana. Numerose istituzioni culturali sono a portata di mano, così come ristoranti, negozi e altre infrastrutture. Possibilità di parcheggio con permesso cittadino nelle immediate vicinanze.

L’appartamento, con una superficie abitabile di 153,00 m2, occupa l’intero piano al secondo piano di un edificio d’epoca. Attualmente è di fatto suddiviso in due unità abitative con un ingresso comune. La planimetria del bilocale comprende corridoio, ripostiglio, bagno, cucina, camera da letto con guardaroba e un ampio soggiorno con zona pranzo e una bella vista su Gornji trg. L’appartamento più grande, trilocale, è orientato verso l’atrio interno. Il corridoio centrale e ampio conduce al bagno, a un ulteriore servizio igienico, a un grande ripostiglio, a due camere da letto, al soggiorno con zona pranzo e alla cucina. In base alle proprie esigenze, il nuovo proprietario può riorganizzare nuovamente gli spazi in un’unica grande unità abitativa. L’appartamento viene venduto arredato oppure previo accordo. Gli appartiene anche una cantina di maggiori dimensioni.

Nel 2005 l’appartamento è stato completamente ristrutturato, compresi tutti gli impianti. Sono stati sostituiti gli infissi e installate le zanzariere. Il riscaldamento è a gas; la nuova caldaia autonoma a gas è stata installata nel 2015, i costi sono contenuti. L’edificio è ben mantenuto, dispone di tutti gli allacci necessari, la facciata e il tetto sono stati ristrutturati nel 1994.

Un’opportunità unica per acquistare un appartamento che può essere trasformato in una casa unica oppure come investimento con un eccellente potenziale per affitti a breve o lungo termine. L’appartamento è disponibile per la consegna immediata.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di conclusione della vendita/acquisto dell’immobile, rimborsi al venditore il costo della provvigione dell’agenzia nella misura del 2 % del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile + IVA.

In caso di interesse contattateci: agente Ana Paska Sešek, tel: 0038640-626-216; E-mail: [email protected].

Vi invitiamo cordialmente alla visita.