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Vi presentiamo un ampio appartamento penthouse quadrilocale, situato all’ultimo piano di un moderno edificio plurifamiliare costruito nel 2011, in una posizione estremamente ricercata a Brdo. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2022 (nuovo parquet e tutti gli arredi) e si distingue per una distribuzione degli spazi studiata con attenzione e per finiture di qualità, che consentono un’abitazione confortevole e piacevole.
L’appartamento si trova al secondo piano di un edificio di due piani e comprende complessivamente 115,1 m² di superficie abitabile. È orientato verso l’interno, lontano dalla strada, con splendide viste aperte su Rožnik, le Alpi e il Castello di Ljubljana.
La distribuzione degli ambienti comprende tre camere da letto, garantendo sufficiente privacy e spazio per una famiglia o per lavorare da casa. La camera padronale dispone di una propria cabina armadio e bagno, mentre una delle camere ha il proprio balcone. L’ampio soggiorno è collegato alla cucina e, in continuità, a un grande giardino d’inverno vetrato, dove si trova un ulteriore spazio abitabile e la sala da pranzo, dalla quale è possibile osservare la natura in tutte le stagioni, accompagnati dalla musica, poiché questa zona è dotata di impianto multimediale. Da qui si accede da tutti i lati a una spaziosa terrazza scoperta, che offre la massima privacy ed è dotata di un sistema automatizzato di irrigazione delle piante. Il giardino d’inverno vetrato può essere schermato su tutti i lati. Nell’appartamento si trovano due bagni e un locale tecnico/lavanderia separato con lavanderia.
Gli spazi giorno sono orientati a nord, est e ovest, garantendo così molta luce naturale durante tutto il giorno e piacevoli vedute sull’ambiente circostante.
All’appartamento appartiene anche un ripostiglio in cantina, di 5,1 m², che offre ulteriore spazio di deposito; un vantaggio sono inoltre ben tre posti auto, di cui due in garage e uno esterno.
Lo stabile è dotato di ascensore e di un ampio locale biciclette, dove potrete parcheggiare in sicurezza le vostre biciclette; inoltre, davanti all’edificio si trova anche la fermata dell’autobus LPP n. 14, che vi porta in centro in 15 minuti.
Il riscaldamento è a gas, con riscaldamento a pavimento e in alcuni punti con ulteriori discreti corpi scaldanti; per un comfort aggiuntivo sono installati tre climatizzatori.
L’appartamento viene venduto completamente arredato; tutti gli arredi sono di fascia alta e per lo più realizzati su misura.
La zona di Brdo è nota per l’eccellente collegamento con il centro città e, al tempo stesso, per la vicinanza immediata alla natura, consentendo una piacevole vita in un ambiente tranquillo e un rapido accesso a tutti i principali servizi cittadini. Il centro città dista circa 10 minuti in auto, mentre la tangenziale è raggiungibile in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano asilo, la Scuola elementare Vič, biblioteca, negozi, farmacia, centro fitness; un grande vantaggio è la vicinanza alle aree verdi (Pot spominov in tovarištva, Rožnik, ...).
L’appartamento è iscritto nel registro fondiario ed è libero da vincoli.
Vi invitiamo a cogliere l’occasione e a visitare questo appartamento spazioso e luminoso in un’ottima posizione.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, siamo volentieri a vostra disposizione.
