Lubiana, Moste-Polje

Spazioso appartamento mansardato con soppalco e terrazza soleggiata – Ljubljana, Zalog

In una zona tranquilla e ordinata di Zalog è in vendita un ampio appartamento mansardato di 2,5 locali con soppalco e terrazza, situato all’ultimo, 3° piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1997. L’appartamento si distingue per la pianta aperta e ariosa, l’abbondante luce naturale e la piacevole sensazione di spaziosità creata dai soffitti alti e dai numerosi lucernari.

A conferire un valore particolare all’immobile è il soppalco, che rappresenta uno spazio aggiuntivo polifunzionale e consente l’accesso alla terrazza privata, dove è possibile godersi il sole, il relax o momenti conviviali all’aperto. Sia il soppalco sia la cabina armadio possono essere facilmente trasformati, senza interventi importanti, in una camera da letto aggiuntiva, uno studio o un ufficio domestico, consentendo così di adattare l’appartamento a diverse esigenze di vita.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016, mentre l’edificio ha ricevuto l’anno precedente una nuova facciata e un nuovo tetto. L’isolamento di qualità garantisce un piacevole comfort abitativo durante tutto l’anno e bassi costi di riscaldamento, alimentato tramite la rete del gas cittadina. 

All’immobile appartiene anche una cantina, mentre il parcheggio è garantito da un posto auto di proprietà in garage; ulteriori posti auto sono disponibili davanti all’edificio. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato ed è disponibile per l’immediato ingresso.

Dati principali

• Tipologia: appartamento mansardato di 2,5 locali
• Piano: 3/3
• Anno di costruzione: 1997
• Anno di ristrutturazione: 2016
• Soppalco: sì
• Terrazza: sì
• Cantina: sì
• Parcheggio: posto auto di proprietà in garage e parcheggi davanti all’edificio

Superficie

• Superficie totale: 96,6 m²
• Superficie abitabile: 82,4 m²
• Soppalco: 6 m²
• Terrazza: 6 m²
• Cantina: 2,2 m²

Distribuzione

• ingresso con ampi armadi a muro,
• spaziosa zona giorno collegata con cucina e sala da pranzo,
• camera da letto,
• cabina armadio di passaggio, trasformabile in una camera da letto aggiuntiva, cameretta o studio,
• soppalco con accesso alla terrazza, adatto anche per ricavare una camera da letto, uno spazio di lavoro o una stanza per gli ospiti,
• bagno con vasca e WC.

Ristrutturazioni e dotazioni

• 2015 – rifacimento del tetto e della facciata dell’edificio,
• 2016 – ristrutturazione completa dell’appartamento,
• nel prezzo sono inclusi cucina, arredo bagno e armadi a muro.

Allacciamenti

• riscaldamento a gas cittadino,
• internet in fibra ottica.

Certificato energetico

• Classe energetica: B2 

Posizione

L’immobile si trova in una piacevole posizione a Zalog, dove tutti i servizi essenziali sono raggiungibili nelle immediate vicinanze. Nei dintorni si trovano negozi, scuola elementare, asilo, farmacia, fermata dell’autobus urbano e stazione ferroviaria, che consentono un collegamento rapido e semplice con il centro città.

Gli amanti del tempo libero apprezzeranno i numerosi percorsi pedonali e ciclabili, nonché la vicinanza alle aree verdi e alla Ljubljanica. Il buon collegamento stradale con la tangenziale di Ljubljana e la zona industriale di Moste rappresenta un ulteriore vantaggio per chi si sposta quotidianamente.

Se cercate un appartamento luminoso, funzionale e ben mantenuto, con la possibilità di ricavare ulteriori camere da letto e una piacevole terrazza in una posizione tranquilla, questo immobile è un’ottima scelta.