Lubiana, Bežigrad

In ottima posizione dietro Bežigrad affittiamo uno spazio commerciale che unisce una posizione prestigiosa, una planimetria funzionale e un contesto lavorativo ordinato.

In un’ottima posizione dietro Bežigrad affittiamo uno spazio commerciale che unisce una posizione prestigiosa, una pianta funzionale e un ambiente di lavoro ordinato. Lo spazio commerciale è destinato a varie attività, come uffici, studio legale o notarile, studio di architettura, rappresentanze di società/organizzazioni/associazioni straniere, ecc.

Lo spazio si sviluppa su due piani, al 12° piano per una superficie di 367,85 m2, collegato da scale interne al 13° piano per una superficie di 81.71 m2, e si distingue per una pianta flessibile che può essere organizzata completamente su misura dell’inquilino (spazio open office, ambienti collegati, ambienti separati). Lo spazio è dotato di internet in fibra ottica, finestre panoramiche con tapparelle (krpanke), il riscaldamento e il raffrescamento sono tramite convettori. Le finiture del pavimento possono essere realizzate a scelta dell’inquilino. Possibilità di affittare posti auto nel garage dell’edificio a 100 EUR/mese + IVA; per i visitatori sono disponibili nelle vicinanze posti auto pubblici.

Al piano sono presenti servizi igienici e un angolo cottura. Lo spazio è attualmente non arredato. L’edificio dispone di reception.  

La posizione consente un facile accesso dalla via di scorrimento principale (nord); nelle immediate vicinanze si trovano tutte le infrastrutture necessarie, negozi, locali di ristorazione, la fermata dell’autobus urbano e le stazioni del bike sharing cittadino Bicikelj, garantendo un’eccellente accessibilità sia per i dipendenti sia per i clienti. Nelle vicinanze si trova l’hotel DoubleTree (Hilton).

Le spese di gestione per lo spazio commerciale dipendono dai consumi. Le spese di gestione complessive per l’edificio ammontano a circa 2,20 EUR/m2/mese + IVA. Il canone di locazione non include il costo del compenso per l’uso del terreno edificabile, il cui importo dipende dal tipo di attività.

Il contratto di locazione viene stipulato per un periodo più lungo, minimo cinque anni. Alla firma viene versata una cauzione pari a tre mensilità di affitto.  

Nell’edificio sono disponibili anche altri spazi commerciali/uffici di varie dimensioni, per una superficie complessiva di oltre 4.000,0 m2 e su diversi piani (dal piano terra al 13° piano). Gli spazi sono luminosi e funzionali, adatti a diverse attività commerciali, di servizi e amministrative. I singoli uffici possono essere affittati separatamente; è possibile affittare unità funzionali più grandi o più piani, adattati alle esigenze del singolo inquilino.

CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DELL’AFFARE: La condizione del locatore per la conclusione del contratto di locazione è che l’inquilino si faccia carico di una parte dei costi di preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, della redazione del verbale di consegna e dell’esecuzione della consegna dell’immobile, della collaborazione nel trasferimento delle utenze ovvero della comunicazione all’amministratore e ai fornitori dell’avvenuto rapporto di locazione, della preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico e della consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA).

Per i contratti di mediazione nel settore immobiliare stipulati tra soggetti economici/persone giuridiche - in caso di conclusione del contratto di locazione, l’inquilino si fa carico delle spese di agenzia pari a una mensilità di affitto + IVA.

In caso di interesse, contattateci: Agente Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.