Lubiana, Šiška, Podutik

Vendiamo un ampio attico duplex in un moderno villino a basso consumo energetico con soli 4 appartamenti (superficie netta ca. 149,7 m2).

Si distingue per soli due appartamenti su un unico ingresso, con ascensore codificato, tramite il quale si accede direttamente a entrambi i piani dell’appartamento, con un’ampia terrazza (ca. 81,3 m2), materiali selezionati di fascia alta, illuminazione d’atmosfera delle scale, rivestimenti in ceramica Travertino, parquet in rovere in combinazione Chevron e spina di pesce, porte interne a filo soffitto e pavimento, ceramiche italiane di grande formato, finestre Internorm LES-ALU a triplo vetro in combinazione con veneziane e tende screen, e una posizione esclusiva a Podutik.

La distribuzione degli ambienti nel piano interrato comprende un ampio garage (56,1 m2) per 4 automobili, con possibilità di realizzare un ripostiglio e con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica per auto.

La distribuzione degli ambienti al primo piano (ca. 115 m2), accessibile tramite la scala interna comune, nonché tramite ascensore, comprende un disimpegno con locale tecnico/guardaroba, un ampio soggiorno-zona giorno (ca. 43 m2) con cucina prevista, sala da pranzo e uscita sul balcone (ca. 6,25 m2). Proseguendo si trova un corridoio guardaroba, un bagno per gli ospiti o per i bambini e una separata zona notte intima, composta da tre camere da letto, di cui una con prevista anche cabina armadio walk-in e bagno privato.

La distribuzione degli ambienti al secondo piano, accessibile sia tramite la scala interna di proprietà sia tramite ascensore, comprende la “parte chiusa della terrazza” (ca. 36,8 m2), che nella realtà rappresenta la camera da letto principale con bagno privato e uscita sulla parte esterna della terrazza panoramica (ca. 81,3 m2) con possibilità di jacuzzi e cucina estiva, nonché predisposizione per l’installazione di una pergola bioclimatica.

L’edificio è dotato di facciata ventilata con pannelli decorativi, mentre l’appartamento dispone di ventilazione centralizzata individuale con recupero di calore, propria pompa di calore con riscaldamento a pavimento e raffrescamento a soffitto, vetrate triplo vetro, predisposizione per videosorveglianza e climatizzatori, interruttori BTicino con possibilità di upgrade al controllo wi-fi e soffitti più alti (ca. 2,9 m).

All’esterno è disponibile anche l’uso di un ulteriore posto auto per i visitatori, e il costruttore offre inoltre la possibilità di collaborare alla progettazione degli interni.

L’appartamento è disponibile immediatamente, siete invitati alla visita!