Lubiana, Vič-Rudnik, Vrhovci

BLIŽINA AC RAZCEPA KOZARJE

Vendiamo l’unità B (a destra nella planimetria) di una moderna casa bifamiliare in fase di costruzione tradizionale a basso consumo energetico con tetto piano, che sarà completata fino alla III. fase edilizia ampliata. La casa comprende 156,42 m² di superficie abitabile netta e 24,02 m² di terrazza e rappresenta un’eccellente opportunità per gli acquirenti che desiderano arredare gli interni finali secondo i propri gusti.

L’immobile si trova in una posizione tranquilla e verde, con buoni collegamenti stradali e nelle vicinanze di tutte le infrastrutture più importanti (asilo, scuola, negozio, fermata dell’autobus e altri servizi).

La casa si sviluppa su tre piani ed è orientata verso sud-est, garantendo così molta luce naturale durante tutta la giornata.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra:

• ingresso con guardaroba,
• WC di servizio,
• ampio soggiorno con zona pranzo e cucina (circa 35 m²) con accesso alla terrazza e al giardino,
• locale tecnico con ripostiglio.

Primo piano:

• due ampie camere per bambini o ragazzi (ciascuna di oltre 17 m²), con possibilità di riorganizzare la planimetria in 3 camere separate per ragazzi,
• bagno,
• utility.

Piano terrazza:

• camera matrimoniale principale con guardaroba,
• accesso a una spaziosa terrazza di 24,02 m²,
• bagno privato,
• spazio previsto per la sauna.

Nell’area esterna sistemata sono garantiti due posti auto, accanto ai quali è possibile collocare anche un piccolo deposito.

La casa sarà realizzata con materiali di qualità e tecnologie moderne:

• finestre panoramiche in PVC a 3 vetri,
• schermature esterne con comando elettrico,
• porta d’ingresso antieffrazione,
• rivestimento facciata decorativo in ceramica,
• altezza interna netta dei soffitti 2,60 m,
• 20 cm di isolamento della facciata,
• 10 cm di isolamento sotto la platea di fondazione,
• riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore,
• sistema di ventilazione centralizzato con recupero di calore.

Per il prezzo pubblicizzato l’immobile sarà completato fino alla III. fase edilizia ampliata, che comprende:

• struttura completata,
• tetto piano,
• facciata,
• finestre e porta d’ingresso installate,
• accessi sistemati,
• sistemazione di base dell’area esterna.

Il costo stimato per il completamento chiavi in mano è di circa 180.000 EUR, mentre l’acquirente si occuperà autonomamente dell’esecuzione chiavi in mano.

Consegna prevista: primavera 2027.

Per ulteriori informazioni o per un incontro congiunto con il promotore, contattateci.