Podravska, Maribor, Limbuš

Sodobno zasnovana individualna hiša

Spoštovani,

v mirnem in urejenem naselju Limbuš, le nekaj minut vožnje od Maribora, vam predstavljamo dve sodobno zasnovani individualni hiši, ki združujeta brezčasno arhitekturo, vrhunsko leseno gradnjo, energetsko učinkovitost in kakovostno bivanje. Gre za premišljeno zasnovani novogradnji za vse, ki iščejo sodoben dom na sončni lokaciji v neposredni bližini mesta.

Hiši sta že v izgradnji, zato bo vaš novi dom lahko vseljiv v kratkem času, brez dolgotrajnega čakanja na začetek gradnje!

Hiši odlikujejo čiste arhitekturne linije, ravna streha in sodoben videz, izvedeni pa sta v naprednem sistemu VITA NOVA ALU, kjer so zunanji vertikalni deli lesene konstrukcije zaščiteni z aluminijasto oblogo. Takšna izvedba združuje toplino lesa, izjemno odpornost proti vremenskim vplivom, dolgo življenjsko dobo objekta ter minimalne stroške vzdrževanja.

Za kakovost izvedbe stoji Kager Hiša, priznana slovenska blagovna znamka z večdesetletno tradicijo na področju montažne lesene gradnje. Njihove hiše združujejo vrhunsko arhitekturo, naravne materiale, sodobne gradbene tehnologije in premišljene tlorise. Velike steklene površine ustvarjajo svetle, odprte bivalne prostore, energetsko učinkovita zasnova pa zagotavlja zdravo bivalno klimo, nizke obratovalne stroške in dolgoročno vrednost nepremičnine. Izbira Kager hiše pomeni izbiro doma, ki združuje tradicijo lesene gradnje, inovativnost in sodoben življenjski slog.

Nosilna skeletna konstrukcija iz BSH lepljenega lesa zagotavlja izjemno stabilnost, potresno varnost in trajnost. Vgrajena troslojna okna s toplotnim koeficientom približno 0,5 W/m²K zagotavljajo odlično toplotno in zvočno izolacijo ter obilico naravne svetlobe.

Sončna lokacija s pogledom na Pohorje

Hiši stojita na sončnih parcelah velikosti 316 m² in 344 m² v osrednjem delu Limbuša. Lokacija ponuja pogled na Pohorje in Grajski grič ter odlično povezanost z Mariborom. V neposredni bližini so vrtec, šola, trgovina, avtobusna postaja, športne površine ter številne sprehajalne in kolesarske poti.

Arhitekturno zamaknjena tlorisa zagotavljata več zasebnosti, vsaka hiša pa se odpira na lasten vrt in zunanji bivalni prostor.

Funkcionalen tloris na 117 m²

Posamezna hiša obsega 117 m² neto površine, razporejenih v dveh etažah, s svetlo višino prostorov 2,90 m. Funkcionalna razporeditev prostorov in velike steklene površine ustvarjajo prostoren, svetel in prijeten dom.

Pritličje – 62 m²

Pritličje obsega vhodni vetrolov z garderobo, odprt dnevno-bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo ter neposrednim izhodom na leseno teraso in vrt. Dodatno se nahajajo dnevni WC, shramba/utility ter tehnični prostor s toplotno črpalko in prezračevalnim sistemom z rekuperacijo.

Nadstropje – 55 m²

Nadstropje je namenjeno zasebnemu delu doma in obsega glavno spalnico z garderobo, dve otroški oziroma delovni sobi ter prostorno kopalnico s kadjo in prho. Razporeditev zagotavlja udobno in funkcionalno bivanje za vso družino.

Urejena zunanja ureditev

Pred vsako hišo sta zagotovljeni dve parkirni mesti z možnostjo izvedbe nadstreška. Lesena terasa in urejen vrt ustvarjata prijeten zunanji prostor za sprostitev, druženje in igro.

Vrhunska gradnja in energetska učinkovitost

Hiši odlikujejo:

• gradnja v sistemu VITA NOVA ALU,
• skeletna konstrukcija iz BSH lepljenega lesa,
• odlična toplotna izolacija,
• talno ogrevanje,
• toplotna črpalka,
• prezračevalni sistem z rekuperacijo,
• troslojna okna z zunanjimi senčili,
• visoki stropovi in velike steklene površine,
• lesena terasa in urejen vrt,
• dve parkirni mesti z možnostjo nadstreška,
• nadstandardna izvedba z izbranimi kakovostnimi materiali.

Gre za sodoben dom, ki združuje vrhunsko arhitekturo, trajnostno leseno gradnjo, energetsko učinkovitost in funkcionalen tloris ter predstavlja odlično izbiro za vse, ki želijo kakovostno bivati v mirnem okolju v neposredni bližini Maribora.

Celotna projektna dokumentacija je na voljo na vpogled v prostorih nepremičninske agencije.  

Cena na ključ: 450.000,00 EUR

Za dodatne informacije ali organizacijo ogleda smo vam z veseljem na voljo na telefonski številki +386 41 895 399 ali preko elektronske pošte [email protected].