Gorenjska, Radovljica

Spodnja Lipnica  pri Radovljica,   posest pod  obronki Jelovice, ob potoku,   v skupni izmeri  2.941 m2,   

Zemljišče  leži  na  robu naselja   »Kolnica«,   ob  potoku ( »rake«), ob  gozdnem robu planote  Jelovica. 

Kolnica je zaselek pri Spodnji Lipnici,  ime pomeni kovačnico (kovnica).  V  bližini  parcele  je  pred stoletji (16. stoletje)  deloval  plavž Svete Heme,   kamor  so  prinašali železovo rudo iz vrtač in jam na Jelovici. Takrat so zgradili jezove in rake, da so lahko izrabili moč vode.  Takšne  rake  tečejo  neposredno ob  robu  posesti.  Ob potoku  so  včasih  stali štirje vigenjci, kjer so izdelovali žeblje,  kasneje pa  so jih nadomestile  žage.

Skupna izmera  zemljišča je   2.941  m2,    od  tega  pa je  okrog  2.260  m2   stavbnega  zemljišča, na katerem  stoji  staro gospodarsko poslopje,  ostalo  ( dolinica za poslopjem) pa je  kmetijsko zemljišče.

Za  gradnjo na  stavbnem  delu  posesti je  bilo  leta  2002  pridobljeno gradbeno dovoljenje   za   gradnjo  stanovanjske hiše,   torej  so bil  pridobljena  vsa  soglasja  ter plačan komunalni prispevek  za  gradnjo.  Vsa  projektna  dokumentacija je na voljo v naši pisarni.

Zemljišče se  nahaja v  območju stanovanjskih površin s kmetijskimi gospodarstvi  – SK,     kjer   so dopustni objekti in dejavnosti:

- bivanje do treh  stanovanj na  stavbo,

- gostinstvo in  rekreacijska  dejavnost, oziroma tudi  druge  in poslovne  dejavnosti v obsegu  - do  50% bruto tlorisnih površin stavbe,  

-  postavitev  KAMPA,

- in ostale  dejavnosti ( več informacij je na voljo v pisarni Makler Bled d.o.o.).

     - Faktor zazidanosti :  0,4

     - Faktor  izrabe : 0,7

- Etažnost stavbe ( prostostoječa hiša) : K+P+M ali  K+P+1+M.

Na  območju,  ki ga  prodajamo je možna  gradnja  več objektov.

Zaradi svoje lege v   naravnem okolju,   ob potoku,  ob  gozdu in   na   samem  vstopu v   območje planote Jelovica,   je   posest   idealna  za   turistično dejavnost,  dopustna  je postavitev  KAMPA. 

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.