facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Savinjska, Žalec

119.800 €
= 1.744 €/m2*

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 68.7 m2
  • date_rangeZgrajeno: 2012
  • date_rangeAdaptacija: 2015
  • reorderEner. izk. B2
  • codeŠifra: PS00448MN

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Balkoncheck Dvigalo
  • Ogrevanje
    check Talno gretje

Podroben opis nepremičnine

-

Soseska »Pod smrekami« se nahaja praktično v centru Šempetra v Savinjski dolini. Obsega 8 vila blokov z 48, energetsko varčnimi stanovanji ter garažno hišo s 65 parkirnimi mesti ter 31 zunanjimi parkirišči. Sama lokacija vam omogoča da ste takoj na AC in na poti proti LJ ali MB (do AC cca 800m), hkrati pa se v neposredni bližini nahajajo osnovna šola, vrtec, avtobusna in železniška postaja, banka, pošta, restavracija, kavarne, bencinska črpalka in trgovine. Kraj nudi veliko možnosti za preživljanje prostega časa in rekreacijo. V naselju je veliko zelenih rekreacijskih površin in različnih igrišč ter športna dvorana. Za tiste ki radi zahajajo v fitnes, je le 100 metrov od načrtovanega naselja oddaljen priznan in uveljavljen fitnes klub. Mnogo je možnosti za različne izlete, kolesarjenje in sprehode v naravo. Ob reki Savinji, ki teče skozi Šempeter, je urejeno sprehajališče.

Naselje tvori 8 večstanovanjskih prostostoječih objektov, ki so nanizani v dveh vrstah. Objekti so klasično grajeni in so zasnovani kot nizkoenergijski objekti z upoštevanjem vseh sodobnih smernic PURES v zvezi z varčevanjem energije. Ravno zaradi nizkoenergijske gradnje bodo operativni stroški bivanja zelo nizki (ogrevanje in topla voda, toplotna črpalka voda/voda – vrtina globine 22m, talno gretje ). V grajeno je tudi kvalitetno stavbno pohištvo (trojna termopan zasteklitev),  fasada 16 cm – kamena volna, sicer pa se vsa porabljena energija obračunava ločeno za vsako stanovanje.

Predmet prodaje je  3 sobno stanovanje z balkonom v velikosti  68,67 m2 tlorisne površine stavbe, kar zajema tudi 8,2 m2 balkona in 4,1 m2 shrambe (kpl opremljena s policami, ki ostanejo v shrambi). Stanovanje obsega kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v enem prostoru (moderno zasnovano) z dvojnim izhodom na velik balkon, spalnico, otroško sobo, kopalnico (tuš kabina, kopalniški blok, stenska omara, prostor za PS in WC)  in predprostor ter shrambo, ki je v pritličju. Prodajamo delno opremljeno stanovanje , 2 x velika vgradna omara (z najboljšimi vodili) v spalnici in v predprostoru in v celoti opremljena kopalnica. Pohištvo ter vsa oprema je slovenski proizvod, visoke kvalitete. Stanovanje ima talno gretje (razen v kopalnici kjer je keramika,  je po tleh laminat primeren za talno gretje), blok se ogreva s toplotno črpalko, kar posledično pomeni zelo nizke stroške ogrevanja. Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju in je do njega omogočen dostop tudi z dvigalom (primerno za družine z majhnimi otroki ali starejše), saj je dostop do dvigala brez vsake stopnice. Stanovanju pripada eno parkirišče v garažni hiši, v velikosti 12,5 m2, neposredno ob objektu. Za eno parkirišče je sklenjena najemna pogodba - možnost prenosa pogodbe na novega lastnika. 

Stavba je bila zgrajena l. 2012, vendar je bilo stanovanje vseljeno šele maja l. 2015.

Še nekaj tehničnih podatkov:

STAVBNO POHIŠTVO – OKNA, BALKONSKA VRATA IN VRATA

Vsa okna in panoramske stene so v PVC izvedbi zastekljena s trojno zasteklitvijo v termopan izvedbi (Ug = 0,70 W/ m2K ), Uw =1,00 W/ m2K, ki omogočajo ogrevanje preko talnega ogrevanja, s toplotnim režimom 50/40.

FASADA

Fasade objektov v delu s stanovanji so toplotno izolirane s kameno volno debeline16 cm(l ≤ 0,040 W/mK), ob stikih balkonov in strešin s fasadno površino je vgrajena toplotna izolacija iz ekstrudiranega polistirena debeline16 cm(l ≤ 0,040 W/mK), fasade dela objekta s stopnicami so obložene s fasadnimi ploščami iz ekspandiranega polistirena (l ≤ 0,040 W/mK).

OGREVANJE IN INŠTALACIJE V OBJEKTIH – toplotne črpalke voda/voda

Za ogrevanje prostorov in pripravo sanitarne vode v vseh objektih se uporabljata dve skupni toplotni črpalki voda/voda moči 2 * 75kW, priključeni na 8 ponornih in sesalnih vrtin, globine 22 metrov. Ta način pridobivanja toplote je za uporabnike cenovno najugodnejši.

V vsakem posameznem objektu se nahaja podpostaja, kjer se preko izmenjevalcev pripravlja sanitarna voda in po potrebi z dodatnim kotlom, pri nižjih temperaturah, dogreva voda.

OBRAČUNAVANJE PORABLJENE ENERGIJE

V vsaki posamezni stanovanjski enoti so nameščeni kalorimetri, s pomočjo katerih se vsa porabljena energija obračunava ločeno. P in obračun se daljinsko izvede enkrat mesečno s strani upravnika.

TLA

Finalni tlak v bivalnih prostorih je kakovosten laminat primeren za talno gretje debeline 7 mm, ki je lepljen z lepilom za uporabo pri talnem ogrevanju.

V sanitarijah in kopalnicah je tlak izveden iz kvalitetnih keramičnih ploščic R9. Na cementnem estrihu je izvedena hidroizolacijska zaščita s sistemskimi rešitvami stikov tla –stena.

 Za več informacij oz ogled nas pokličite na 041/538-419 ali nam pošljite mail na milan.nerad@agenti-nep.si. Pošljite nam mail in poslali vam bomo tloris stanova

Soseska »Pod smrekami« se nahaja praktično v centru Šempetra v Savinjski dolini. Obsega 8 vila blokov z 48, energetsko varčnimi stanovanji ter garažno hišo s 65 parkirnimi mesti ter 31 zunanjimi parkirišči. Sama lokacija vam omogoča da ste takoj na AC in na poti proti LJ ali MB (do AC cca 800m), hkrati pa se v neposredni bližini nahajajo osnovna šola, vrtec, avtobusna in železniška postaja, banka, pošta, restavracija, kavarne, bencinska črpalka in trgovine. Kraj nudi veliko možnosti za preživljanje prostega časa in rekreacijo. V naselju je veliko zelenih rekreacijskih površin in različnih igrišč ter športna dvorana. Za tiste ki radi zahajajo v fitnes, je le 100 metrov od načrtovanega naselja oddaljen priznan in uveljavljen fitnes klub. Mnogo je možnosti za različne izlete, kolesarjenje in sprehode v naravo. Ob reki Savinji, ki teče skozi Šempeter, je urejeno sprehajališče.

Naselje tvori 8 večstanovanjskih prostostoječih objektov, ki so nanizani v dveh vrstah. Objekti so klasično grajeni in so zasnovani kot nizkoenergijski objekti z upoštevanjem vseh sodobnih smernic PURES v zvezi z varčevanjem energije. Ravno zaradi nizkoenergijske gradnje bodo operativni stroški bivanja zelo nizki (ogrevanje in topla voda, toplotna črpalka voda/voda – vrtina globine 22m, talno gretje ). V grajeno je tudi kvalitetno stavbno pohištvo (trojna termopan zasteklitev),  fasada 16 cm – kamena volna, sicer pa se vsa porabljena energija obračunava ločeno za vsako stanovanje.

Predmet prodaje je  3 sobno stanovanje z balkonom v velikosti  68,67 m2 tlorisne površine stavbe, kar zajema tudi 8,2 m2 balkona in 4,1 m2 shrambe (kpl opremljena s policami, ki ostanejo v shrambi). Stanovanje obsega kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v enem prostoru (moderno zasnovano) z dvojnim izhodom na velik balkon, spalnico, otroško sobo, kopalnico (tuš kabina, kopalniški blok, stenska omara, prostor za PS in WC)  in predprostor ter shrambo, ki je v pritličju. Prodajamo delno opremljeno stanovanje (kuhinja leseni del – brez vgradnih aparatov, 2 x velika vgradna omara (z najboljšimi vodili) v spalnici in v predprostoru, jedilna miza in v celoti opremljena kopalnica. Pohištvo ter vsa oprema je slovenski proizvod, visoke kvalitete. Stanovanje ima talno gretje (razen v kopalnici kjer je keramika,  je po tleh laminat primeren za talno gretje), blok se ogreva s toplotno črpalko, kar posledično pomeni zelo nizke stroške ogrevanja. Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju in je do njega omogočen dostop tudi z dvigalom (primerno za družine z majhnimi otroki ali starejše), saj je dostop do dvigala brez vsake stopnice. Stanovanju pripada eno parkirišče v garažni hiši, v velikosti 12,5 m2, neposredno ob objektu. Za eno parkirišče je sklenjena najemna pogodba - možnost prenosa pogodbe na novega lastnika. 

Stavba je bila zgrajena l. 2012, vendar je bilo stanovanje vseljeno šele maja l. 2015.

Še nekaj tehničnih podatkov:

STAVBNO POHIŠTVO – OKNA, BALKONSKA VRATA IN VRATA

Vsa okna in panoramske stene so v PVC izvedbi zastekljena s trojno zasteklitvijo v termopan izvedbi (Ug = 0,70 W/ m2K ), Uw =1,00 W/ m2K, ki omogočajo ogrevanje preko talnega ogrevanja, s toplotnim režimom 50/40.

FASADA

Fasade objektov v delu s stanovanji so toplotno izolirane s kameno volno debeline16 cm(l ≤ 0,040 W/mK), ob stikih balkonov in strešin s fasadno površino je vgrajena toplotna izolacija iz ekstrudiranega polistirena debeline16 cm(l ≤ 0,040 W/mK), fasade dela objekta s stopnicami so obložene s fasadnimi ploščami iz ekspandiranega polistirena (l ≤ 0,040 W/mK).

OGREVANJE IN INŠTALACIJE V OBJEKTIH – toplotne črpalke voda/voda

Za ogrevanje prostorov in pripravo sanitarne vode v vseh objektih se uporabljata dve skupni toplotni črpalki voda/voda moči 2 * 75kW, priključeni na 8 ponornih in sesalnih vrtin, globine 22 metrov. Ta način pridobivanja toplote je za uporabnike cenovno najugodnejši.

V vsakem posameznem objektu se nahaja podpostaja, kjer se preko izmenjevalcev pripravlja sanitarna voda in po potrebi z dodatnim kotlom, pri nižjih temperaturah, dogreva voda.

OBRAČUNAVANJE PORABLJENE ENERGIJE

V vsaki posamezni stanovanjski enoti so nameščeni kalorimetri, s pomočjo katerih se vsa porabljena energija obračunava ločeno. P in obračun se daljinsko izvede enkrat mesečno s strani upravnika.

TLA

Finalni tlak v bivalnih prostorih je kakovosten laminat primeren za talno gretje debeline 7 mm, ki je lepljen z lepilom za uporabo pri talnem ogrevanju.

V sanitarijah in kopalnicah je tlak izveden iz kvalitetnih keramičnih ploščic R9. Na cementnem estrihu je izvedena hidroizolacijska zaščita s sistemskimi rešitvami stikov tla –stena.

 Za več informacij oz ogled nas pokličite na 041/538-419 ali nam pošljite mail na milan.nerad@agenti-nep.si. Pošljite nam mail in poslali vam bomo tloris stanova


Hiter kontakt

Agenti Celje,

Agenti nepremičnine

Morda bi vas zanimalo tudi: