facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Šiška

250.000 €
= 1.800 €/m2*
oglas za

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 138.9 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 58 m2
  • date_rangeZgrajeno: 2020
  • reorderEner. izk. A2
  • codeŠifra: 259PHA-22

Podroben opis nepremičnine

-

V ljubljanskih Vižmarjih bo zgrajenih 12 novih nizkoenergijskih enodružinskih hiš, in sicer 3 trojčki (9 enot), 1 dvojček (2 enoti) in 1 samostojna hiša.

Trenutno sta že zgrajena 2 trojčka (6 enot) in so v fazi finalizacije, za ostale enote pa se pričakuje pričetek gradnje spomladi 2020.

Hiše imajo od 182,58 m2 do 534,58 m2 velika zemljišča. Stanovanjska površina (138,9 m2) in etažnost (P + 1 + M) pa je pri vseh enaka.

Vse hiše so grajene klasično (opeka) in bodo zgrajene do 3. podaljšane gradbene faze (zaključen objekt od zunaj s streho, izdelano/zaključeno fasado in stavbnim pohištvom (okna, vhodna vrata)) z možnostjo finalizacije s samostojnim dogovorom z izvajalcem gradnje.

Dostop do objektov bo urejeno prek na novo asfaltirane javne poti/ceste.

Osnovne informacije hiše (H3):

  • Tip hiše: dvojček
  • Stanovanjska površina: 138,9 m2
  • Zemljišče: 288 m2 + 21,58 m2 solastniškega dela pri dveh dislociranih zemljiščih v skupni rabi z ostalimi hišami (komunalni otok in otroško igrišče)
  • Etažnost: P + 1 + M
  • Leto gradnje: 2020
  • Energetski razred: A2
  • Orientacija: jug
  • Število parkirnih mest: 2

Predvidena razporeditev prostorov:

  • Pritličje: velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, garderoba s predsobo in dnevnim wc-jem, tehnični prostor pod stopnicami, stopnice v nadstropje.
  • Nadstropje: dodatna večja dnevna soba, glavna spalnica s svojo kopalnico, stopnice v mansardo (kot opcija je izvedljiva delovna/otroška soba namesto dnevne sobe).
  • Mansarda: dve otroški sobi in kopalnica (otroški sobi se lahko tudi združita).
  • * Tloris omogoča veliko različnih kombinacij in tudi izdelavo treh otroških sob. Pozicija vmesnih sten je seveda prilagodljiva.

Ostale lastnosti:

  • Način ogrevanja: toplotna črpalka z enoto v tehničnem prostoru v pritličju pod stopnicami.
  • Vrsta ogrevanja: talno.
  • Fasada: Predviden je tankoslojni omet v sivem odtenku, na toplotni izolaciji debeline 20 cm. Uporabljena je kamena volna, in ekspandiran polistiren.
  • Stavbno pohištvo: okna so troslojna pravokotne oblike v PVC izvedbi, na zunanji strani temno sive barve. Zunanja stran vhodnih vrat je izvedena v barvi okenskih okvirjev.
  • Notranje stopnišče je enoramno in je osvetljeno prek strešnega okna. V pritličju so AB izvedbe, z lesenimi nastopnimi ploskvami in čeli. Notranje stopnice iz nadstropja v mansardo pa so predvidoma montažne izvedbe.
  • Vsi servisni prostori (kuhinja, kopalnica in wc) imajo predvideno prisilno prezračevanje, z možnostjo rekuperacije dveh bivalnih prostorov.
  • Vsi stanovanjski objekti imajo zunanji tlakovani predprostor – ter možnot izvedbe terase in zelenice oz. vrta.
  • Priključena na sledečo komunalno infrastrukturo: vodovod, kanalizacija (padavinska, fekalna), elektrika in telekomunikacije.
  • Na temeljni AB plošči so nosilne stene zidane z opečnim (termo) zidakom in vmesnimi AB vertikalnimi in horizontalnimi vezmi. Etažna plošča je armiranobetonska.

Lokacija:

  • V urejenem naselju stanovanjskih hiš
  • Oddaljeno 7 km od centra Ljubljane oz. 4 km od AC obroča
  • 6 min hoje do LPP postaje, 13 min do železniške postaje in 3 min do trgovine

Hiter kontakt

ABC nepremičnine d.o.o.

ABC nepremičnine

Morda bi vas zanimalo tudi: