Ljubljana, Vič-Rudnik, Rožna dolina

-

Posredujemo pri prodaji dveh ločenih enot, v staro meščanski vili v Rožni dolini, zgrajeni leta 1928. V vili so trije deli stavbe vpisani kot etažna lastnina, v lasti dveh lastnikov. Urejena je tudi parcelacija vrta ter parkirnih mest, zemljišče, ki pripada temu delu stavbe meri 389 m2.

Prava stanovanjska enota se nahaja v visokem pritličju, druga v pol kleti. Stanovanjska enota v visokem pritličju sestoji iz bivalne površine 111,45 m2, balkona 2,26 m2 in shrambe v kleti 12,13 m2. Enota v polkleti pa predstavlja enosobno stanovanje z ločenim vhodom v bivalni površini 40 m2. Skupaj 165,84 m2 notranjih površin. Na vrtu in dvorišču v izmeri 389 m2 je postavljena tudi grajena vrtna lopa v izmeri 10,52 m2 s pokrito teraso v izmeri 10,5 m2.

Razporeditev prostorov: Stanovanje obsega prostoren hodnik, spalnico, razkošno dnevno sobo s teraso in stopniščem z dostopom na vrt, salon s polkrožno zasteklitvijo, kuhinjo z jedilnim kotom in manjšo shrambo ter prostorno kopalnico. Krasijo ga prostorne sobe z visokimi stropovi (3,3 m) in velika okna s pogledi na vrt. Stanovanju pripada shramba v kleti (12,13 m2).

Pol kletno enosobno stanovanje pa je urejeno kot ločena enota s svojim vhodom. Prikupno, mirno stanovanje v izmeri 40 m2 je idealno za oddajanje, ali pa kot pisarna oz. prostor za opravljanje tihe dejavnosti (arhitekturni ali umetniški atelje, zdravstvena ordinacija.....)

Obnova: na zgradbi je bila leta 1988 obnovljena fasada, leta 1998 pa streha, v stanovanju so bile leta 1996 prenovljene instalacije in okna.

Oprema: stanovanje je opremljeno, vendar posamezni kosi pohištva in opreme ter slike in okrasni predmeti niso predmet prodaje.

Ogrevanje:  je centralno na mestni plin.

Parkiranje: 2 ograjeni parkirni mesti na dvorišču ob vili.

Prednosti stanovanja: stanovanje, ki je del staro meščanske vile z vrtom, odlikuje izbrana arhitektura, predvsem pa izjemna lokacija na začetku Rožne doline, v zelenem okolju pod Rožnikom, le nekaj minut hoje do Cankarjevega doma, stare Ljubljane, Rožnika ali Mosteca. Poleg tega pa manjši ločeni del lahko zagotavlja stabilne prihodke z oddajanjem v najem.

Enkratna priložnost za vse ljubitelje lepe arhitekture, urbanega a vendar mirnega okolja in ljubitelje narave.

Kupec ne plača stroškov provizije, prevzame pa plačilo davka na promet  z nepremičninami.

Za več informacij  in oglede pokličite: 040 472 711 (Maja)