Ljubljana okolica, Kamnik, Snovik

SNOVIK

Kamnik - Terme Snovik / Gostilna + 2 stanovanji + 2 neizdelana apartmaja / P + N + M

Le streljaj oz. slab kilometer od Term Snovik prodajamo investicijsko zelo zanimivo nepremičnino, ki obsega:

1. večjo gostilno za cca. 100 ljudi in 32 gostov na zunanji s tendo pokriti terasi;
2. 2 ločeni stanovanji v nadstropju in mansardi nad gostilno;
3. 2 neizdelana apartmaja v mansardi nad prizidanem delom.

Pred objektom je 10-12 zunanjih parkirnih mest.

Velikost

Skupek površin znaša cca. 462 m² + cca. 120 m² teras oz. balkonov. Samo gostilna meri cca. 193 m². Zemljišče je enotna parcela in meri 947 m².

Razporeditev prostorov

Razporeditev prostorov po delih stavbe:

• Gostilna v pritličju (cca. 193 m²): vhodna veža, "šank", velika krušna peč, manjši prostor za goste (7 miz), večji prostor za goste, kuhinja (z vso tehniko in invertarjem - kovektomat, plinski žar, dvojna električna friteza), skladiščni prostori.
• 2,5-sobno stanovanje v nadstropju (cca. 65 m² neto): hodnik, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo (z izhodom na balkon), spalnica, otroška soba, kopalnica, balkon vzdolž celotne širine hiše in velika zasebna terasa za hišo s kaminom.
• Stanovanje v mansardi (cca. 60 m² neto): odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso, kopalnica, spalnica in 2 kabineta.
• 2 neizdelana apartmaja (v 3. PGF): skupna velikost cca. 78 m².

Mogoča je tudi preureditev objekta na način, da se površina gostilne zmanjša in se v dozidanem (levem) delu v pritličju uredita še 2 dodatna apartmaja, s čimer bi z dokončno izdelavo še zgornjih dveh apartmajev lahko razpolagalo s štirimi, povsem ločenimi apartmaji, ki pa so vsekakor zanimivi za oddajo turistom, ki so želji narave in razvajanja v bližnjih Termah Snovik.

Obnove in oprema

• Objekt je bil zgrajen leta 2002, naknadno pa se je dozidal levi del objekta s čimer se je povečala gostilna in zgoraj vzpostavila 2 apartmaja
• Gostilna obratuje od leta 2008

Gostilna je zelo lepo opremljena, v starinskem stilu in nudi občutek domačnosti. Stanovanji se prodaja opremljena oz. po dogovoru. Na slikah je zgolj stanovanje v nadstropju, ki ima nekoliko starejšo opremo kot tisto v mansardi.

Priključki in ogrevanje

• Elektrika in vaški vodovod
• Telefon, TV, internet
• Komunala: greznica (troprekatna, 30 m3)
• Ogrevanje prostorov in sanitarne vode: centralno na pelete ali kurilno olje

Parkiranje

Parkira se lahko pred objektom. Na voljo je 10-12 parkirnih mest.

Lokacija in infrastruktura

Nahaja se v mirnem in vaškem okolišu, kjer je zgolj nekaj stanovanjskih hiš.

Oddaljeno le slab kilometer od Term Snovik oz. cca. 10 km od Kamnika.

Zemljiška knjiga in vseljivost

Lastništvo v ZK je urejeno.

Gostilna ima uporabno dovoljenje.

Prevzem gostilne je možen takoj, ostalo pa po dogovoru.

Pogoji in ostalo

Nepremičnina se prodaja kot celota.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

• več parkirnih mest
• balkon, terasa
• radiatorsko ogrevanje, kurilno olje, ogrevanje na drva