Ljubljana, Center

Prestižno štirisobno stanovanje na izjemni lokaciji
(1/7 nadstropje, l. 2023, vrhunska izvedba razkošnih stanovanj)

V središču Ljubljane, na Župančičevi ulici, je v zaključnih fazah gradnje kompleks Schellenburg, katerega večji del predstavlja Palais Schellenburg, ki ima 8 etaž in 110 prestižnih stanovanjskih enot.

Investitor zagotavlja, da v Ljubljani (in posledično v Sloveniji) ni moč najti ničesar, kar bi bilo primerljivo s kompleksom Schellenburg. Ta z izjemno lokacijo in z brezkompromisno vrhunsko izvedbo razkošnih stanovanj, ki so zelo premišljena in umetniško dovršena, izpolnjuje visoka pričakovanja najbolj zahtevnih kupcev nepremičnin.

V Palaise Schellenburg posredujemo pri prodaji 4-sobnega stanovanja v prvem nadstropju, ki je orientirano proti Župančičevi ulici. Stanovanje ima kar dobrih 33 m2 zunanjih površin - dve loži in dva balkona.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Dvigalo: da
• Balkon: da / dve loži  
• Parkirno mesto: da / podzemna garaža

POVRŠINA

• Skupne površine: 213,65 m²
• Bivalne površine: 170,58 m²
• Odprte lože / balkon: 33,28 m²
• Kleti: 9,79 m²

RAZPOREDITEV PROSTOROV

• Predprostor: 19,79 m²
• Kuhinja in jedilnica: 26,37 m²
• Dnevna soba: 31,46 m²
• Hodnik z delovno mizo: 10,46 m²
• Glavna spalnica in garderoba: 37,10 m²
• Kopalnica: 6,80 m²
• Spalnica: 16,83 m²
• Kopalnica: 4,48 m²
• Kabinet: 11,57 m²
• Sanitarije: 2,48 m
• Utility: 3,24 m²
• Loži: 8,40 m² + 15,62 m²
• Balkona: 4,67 m² + 4,67 m²
• Shramba: 9,79 m²

OPREMA

• Izbran parket: Alpod, oljen hrast, poudarjen rob, dimenzija: 600/90/10 - 4mm,  položen v ribjo kost, barva: konjak
• Keramika: FMG Onice Perla
• Keramika utility: Pietre Trax Beige Natural  
• Umivalnik: pult je narejen iz Lapitec kamna in podpultni umivalnik Villeroy & Boch
• Notranja vrata: dobavitelj Bertoloto, bela, svetla višina 230cm
• Vhodna vrata: dobavitelj Oikos, bela na notranji strani, oblečena v dekorativni les na zunanji strani (protivlomna, zvočno izolirana, protihrupna); portal iz emperador kamna
• Okna: dobavitelj Internorm, notranja stran les, bela barva; zunanja stran ALU; že montirana senčila za ZPI sistem proizvajalca Renson (Ombra d.o.o.)
• Talno gretje in hlajenje

PRIKLJUČKI

• Internet: optika
• Ogrevanje: toplarna
• Ohlajanje: toplarna in rekuperacija
• Voda
• Elektrika
• Kanalizacija
• Elektrika na parkirnih mestih

LEGA

• JUG
• VZHOD

INFRASTRUKTURA

Kupce stanovanj v kompleksu Schellenburg poleg izjemne arhitekture in interierja, navdušuje predvsem lokacija stanovanj.

Do Tromostovja v središču mesta je le 853 korakov, do Tivolija pa le 787. Prvo postajališče mestnega avtobusa je oddaljeno 130 korakov, glavna železniška postaja pa je v petih minutah dostopna peš. Še pomembnejša je neposredna bližina Bleiweisove in Celovške ceste, ki mestni kompleks enostavno in hitro poveže z glavnimi mestnimi vpadnicami.

Poleg tega se je čez cesto že začela gradnja Kopališča Ilirija. Župančičeva ulica se bo v prihodnjih dveh do treh letih zaprla za dvosmerni promet, umika pa se tudi stoječi parkirni promet. Občina namreč ukinja parkirišča in bo pločnike tu razširila v kolesarske cone.

DODATNO

Cena shrambe, ki pripada stanvovanju je 16.200 EUR + ddv. 

Stanovanja bodo vseljiva novembra 2023.

Vabljeni na ogled!