Gorenjska, Radovljica, Zadnja Vas

Zadnja vas  pri Begunjah, ( Pod  Gorami),  zazidljiva  parcela  na lepi lokaciji, s krasnim razgledom .

Vse  vasi  na  lokaciji  »Pod  gorami« (naselja pod  Dobrčo od Begunj do Tržiča)  so umeščene  v  pobočju,  na  izredno  sončni lokaciji, z  odprtimi   pogledi  na  Alpe s Triglavom  in  na Jelovico.   

Zadnja vas  je  od Radovljice   oddaljena 10 km oziroma  15  minut vožnje z  avtom,  od  Begunj  pa  4km ( 7 minut).    

Parcela, ki jo prodajamo  leži na  v  brežini  na robu  vasi,   na  izredno lepi legi, s  popolnoma  odprtim  pogledom  od  Julijcev preko  Jelovice  z izstopajočo   cerkvijo na Jamniku  naprej  proti  Škofjeloškim hribovju. 

Parcela meri 1397 m2, od tega  je okrog  1.180  m2  stavbnega ( zazidljivega)  zemljišča,  ostalo zemljišče pa je  opredeljeno  kot kmetijsko.    Dovoz do parcele je  ali  iz zgornje strani  iz  državne ceste  Begunje  Tržič ali pa  iz  spodnje  strani  iz občinske asfaltne  ceste,  vsi osnovni  infrastrukturni vodi  pa potekajo v  bližini parcele  (vodovodni,  električni  vod ter  optični kabel)

Zemljišče po občinskem prostorskem načrtu občine Radovljica  leži v  območju stanovanjskih površin s kmetijskimi gospodarstvi – SK.  

Pogoji  pozidave:

- Faktor  zazidanosti ( FZ)  =  40%

- delež odprtih bivalnih površin (  DOBP) = 20%

- tradicionalna  prostostoječa hiša-  tlorisni gabarit je podolgovat v razmerju stranic vsaj 1:1,5 in je lahko členjen;

- višinski gabarit: K+P+M ( kota pritličja  1,20 m nad terenom)  ali  K+P+1+M  ( kota pritličja 0,30 m nad terenom)

Dopustni objekti in dejavnosti:

- bivanje do  treh stanovanj,

- gostinstvo,

- kampi na robovih naselij, tako da bistveno ne motijo delovanja obstoječih kmetij in bivanja v

naseljih;

- trgovina,  druge poslovne in rekreacijske dejavnosti, ( do 50% bruto tlorisne površine stavbe)

- tudi obrtne  dejavnosti ,

in ostalo…

Strehe so simetrične dvokapnice s slemenom v smeri daljše stranice oziroma sestavljene simetrične dvokapnice istega naklona v primeru členjenega tlorisa. Lahko so zaključene s čopi.  Štirikapne (oziroma večkapne) strehe in členjene strešine niso dovoljene. Naklon streh je dovoljen v razponu od 38° do 45°. Strešna kritina je sive barve (pri zimskih vrtovih in nadstreških se dovoljuje še brezbarvno steklo in steklu podobni brezbarvni materiali). Svetleče kritine niso dovoljene. S  kritino je treba ustvariti drobno teksturo strešnika.   Odpiranje strešin je dovoljeno v obliki strešnih oken in frčad.

Med  priloženimi fotografijami  je  tudi  idejna  zasnova   stanovanjske hiše pripravljena  za  to lokacijo. 

Vsi  ostali podatki v zvezi s  pogoji  bodoče  gradnje  so na voljo v naši pisarni ( lokacijska informacija). 

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o,,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.