Gorenjska, Šenčur

Vrstna hiša 13

V Šenčurju pri Kranju je v izgradnji novo naselje VRSTNE HIŠE ŠENČUR, moderno in funkcionalno zasnovana soseska, ki z enotnim izgledom zagotavlja ohranjanje trajne vrednosti nepremičnine. Prijetna in osončena soseska je umeščena na jug naselja Šenčur, med obstoječe stanovanjske hiše in naravno okolje. Mirno in družinam prijazno sosesko z urejenim otroškim igriščem sestavlja 21 sodobno zasnovanih, nizkoenergijskih vrstnih hiš v treh nizih, ki so grajene iz kakovostnih in tehnično dovršenih materialov.

Celostna zasnova naselja

Gradnja hiš poteka v treh nizih. Prvi je na voljo za nakup severni stanovanjski niz osmih varčnih vrstnih hiš s pripadajočo zunanjo ureditvijo ter drugi zahodni stanovanjski niz. Hiše so orientirane na način, ki zagotavlja maksimalno osončenost, nudile bodo prijetno in zasebno bivanje na notranjih in zunanjih površinah. Enotna in optimalna zasnova soseske zagotavlja visok standard bivanjske kulture. Prilagojena je potrebam mladih družin, še zlasti najmlajšim, ki bodo proste popoldneve lahko skupaj s starši in prijatelji preživeli zunaj, na lepo urejenem otroškem igrišču.

V drugem nizu je na voljo HIŠA 13, izdelana do 3. podaljšane gradbene faze, z možnostjo izdelave "na ključ".

HIŠA 13 v bruto izmeri 174,60 m2, od tega ima skupne bivalne površine 123,30 m2, kolesarnico 5,20 m2, nadstrešnico za dve vozili 26,50 m2, nadstrešno teraso velikosti 17,50 m2 ter vrtno lopo 2,00 m2. Atrij oziroma zelenica velikosti 43,80 m2. Površina zemljišča meri 219,00 m2.

Pritličje obsega predprostor, shrambo, kuhinjo, svetel dnevni prostor z jedilnico ter izhodom na teraso in vrt, kopalnico in utility. Osrednji dnevni prostor je orientiran proti jugu, nameščena je steklena panoramska stena, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe. Stopnišče iz pritličja vodi v zgornje nadstropje, ki obsega hodnik, glavno spalnico, dve otroški sobi ter dve kopalnici.

Nizkoenergijska hiša s samooskrbnimi funkcijami

• Energetsko varčna hiša z nizkimi obratovalnimi stroški.
• Možnost uporabe aplikacije MojHab za spremljanje porabe energentov.
• Toplotna črpalka, sončna elektrarna in prezračevanje z rekuperacijo vključeni v ceni.
• Nadstandardna oprema in zunanja ureditev.
• Ugodna mikroklima v intimno zasnovanem zelenem atriju.
• Za dopolnitev k samooskrbni funkciji hiše bo na vrtni strani vgrajen rezervoar za zbiranje deževnice in izvedena visoka greda. 

Tehnične podrobnosti 

• Hiše so izvedene kot gradbeno in konstrukcijsko samostojni objekti. Nosilna konstrukcija obodnih zidov je izvedena klasično iz opečnih zidakov in betona. Zunanji zidovi so obloženi z 20 cm toplotne izolacije, hiše so med seboj ločene z 10 cm zvočne izolacije.
• Okna so PVC, s troslojno zasteklitvijo. Nameščene so zunanje žaluzije na električni pogon.
• Možna je izbira finalnih tlakov. Na voljo je več vzorcev 3-slojnega hrastovega parketa in keramike.
• Vgrajena so kakovostna lesena vhodna vrata, s ključavnico s 3-točkovnim zaklepanjem. Notranja vrata so lesena. Med predprostorom in bivalnim prostorm je možna izvedba drsnih steklenih vrat. 
• Kopalnice in wc-ji so opremljeni s sanitarno opremo (wc školjka, umivalnik, bide, armatura za umivalnik in tuš) ter tipkami za podometne kotličke.
• Izvedene so notranje stopnice z leseno hrastovo stopniščno oblogo in ročajem.

Zunanja ureditev z dodano vrednostjo

Na vhodni strani:

• asfaltiran dovoz
• nadstrešek za 2 vozili in 1 pomožno parkirno mesto
• ograjen prostor za odpadke – vidni beton 
• s ploščami urejene pohodne površine
• prodec in zasaditev
• kolesarnica, kjer bo možno namestiti polnilno postajo za električne avtomobile 
• poštni nabiralnik/paketnik
• hišna številka

Na vrtni strani:

• izdelana steza
• tlakovana in nadstrešena terasa
• predinštalacije za letno kuhinjo (priključek za elektriko in vodo)
• izvedena zatravitev (travni tepih) in zasaditev
• vrt – visoka greda
• vrtna lopa za shranjevanje vrtne opreme
• rezervoar za zbiranje deževnice 5000 L 
• žična ograja z zasaditvijo z živo mejo

Lokacija soseske

Soseska Vrstne hiše Šenčur se nahaja v centru pomembne zaposlitvene in razvojne osi med Ljubljano in Kranjem, v neposredni bližini celotne infrastrukture, blizu dveh priključkov na avtocesto ter mednarodnega letališča Brnik. Lokacija zagotavlja hiter in varen peš dostop do vrtca, šole, knjižnice, lekarne, trgovine, banke in ostalih ustanov splošnega družbenega pomena, a hkrati nudi dovolj zasebnosti in odmaknjenosti od mestnega vrveža. Mirna in urejena okolica, čudoviti panoramski razgledi na okoliške hribe ter veliko možnosti za rekreacijo, sprostitev in kvalitetno preživljanje prostega časa v naravi.

V ceno je že vključen DDV. Hiša je izdelana do 3. podaljšane gradbene faze, z možnostjo izdelave "na ključ".

Brez provizije za kupca!

Lepo vabljeni, z veseljem smo vam na voljo za več informacij.