Ljubljana okolica, Grosuplje

Elitna in moderna samostojna hiša v centru Grosuplja

(257,41 m²  samostojna, novogradnja l. 2024)

(965 m² zemljišča, izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje za stanovanjski objekt ter plačan komunalni prispevek)

Na odlični lokaciji in sončni ter zeleni parceli v centru Grosuplja prodamo delno zgrajeno moderno hišo. Veliko zemljišče ima 965 m² prav tako je že pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje za stanovanjski objekt ter plačan komunalni prispevek. Parcela ima dostop do javne ceste in se nahaja v središču naselja.

POVRŠINA

• Skupna površina zemljišča: 965 m²
• Parcela 1 : 617 m²
• Parcela 2: 348 m²

OSNOVNE ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE

• Velikost: 257,41 m²
• Nadstropje: K+P
• Št. spalnic: 5
• Št. kopalnic: 3
• Shramba
• Ločen WC
• Fitnes
• Savna
• Terasa
• Lastniško parkirno mesto: 2

RAZPOREDITEV PROSTOROV

• Pritličje 150 m²: kuhinja z jedilnico in dnevno sobo, spalnica z veliko garderobo in kopalnico, tri otroške sobe, ki imajo lastno kopalnico in ločen wc.
• Klet 150 m²: garaža za dva avtomobila, kolesa in motorje, fitnes soba, savna, kopalnica z wc, garderoba, velik utility, strojna soba in shramba.
• Terasa: 50 m²: polovica terase je pokrite.

OPREMA 

• Klimatska naprava
• Protivlomna vrata
• Domofon
• Alarm
• Sončna elektrarna
• Optični internet
• Talno gretje
• Toplotna črpalka

DODATEN OPIS

Predmet prodaje je parcela s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem, plačanim komunalnim prispevkom, solastništvo zasebne ceste, vrhunski projekt, opravljeni izkopi in hiša zgrajena do prve plošče. Odstopimo tudi nezavezujoče ponudbe za dokončanje projketa (elektro in strojne inštalacije, okna in senčila). Novogradnja ima tudi priboljeno dovoljenje za samooskrbo po stari zakonodaji z letnim netiranjem.

OPIS PROJEKTA

Elitna, funkcionalno načrtovana, energetsko učinkovita, sodobna enodružinska hiša, stoji na sončni parceli v izmeri 965 m² na mirni, zeleni lokaciji z izjemnim razgledom v središču Grosuplja. Projekt je delo podjetja Ark Arhitektura Krušec. 

Hiša je sestavljena je iz kletne in pritlične etaže in stoji ob zasebni cesti v solastništvu neposrednih sosedov.

Objekt je sestavljen iz enega osnovnega dvoetažnega volumna (K+P) z ravno streho. Bivalni prostori se na zahodu in sever odpirajo na teraso, glavni pokriti del terase je načrtovan na severu objekta.

Ogrevanje stavbe je načrtovano s toplotno črpalko (zrak/voda), po celotni stavbi je talno gretje in stropno hlajenje. Projekt predvideva centralni sistem prezračevanja z vračanjem toplote in sistem pohlajevanja v poletnih mesecih. Opremljena je z varnostnim video sistemom. 

Hiša je v fazi gradnje, ko je še možno spremeniti podrobnosti projekta.

INFRASTRUKTURA

Hiša je situirana 10km iz Ljubljane, na robu gozda v središču Grosuplja. Posebna lokacija in velikost zemljišča omogočata visoko kvaliteto bivanja, zasebna cesta, zasnova skupnosti petih hiš in zaseben gozd za hišo pa izjemno stopnjo zasebnosti.

V bližini je vsa potrebna infrastruktura, zelene površine, zdravstveni dom, lekarna. Šola, vrtec in trgovina so oddaljeni cca. 300m od hiše. V zadnjih letih je območje postalo izjemno zaželena lokacija. Hiter dostop do avtoceste.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

Vpisano v ZK in brez bremen.

Vabljeni na ogled!