Ljubljana, Center

PRODAJA POSLOVNEGA OBJEKTA – CENTER MESTA

V prodaji je poslovni objekt s tremi pisarnami, ki se nahaja na izjemni lokaciji v samem centru mesta. Objekt je primeren za pisarniško, storitveno, svetovalno ali drugo poslovno dejavnost. 

Osnovni podatki

• Namembnost: poslovni objekt – pisarne

• Število pisarn: 3

• Etažnost: pritličje + 1. nadstropje + mansarda (medetaža)

• Razporeditev in kvadrature prostorov so razvidne iz tlorisov po posameznih etažah

• Objekt starejše gradnje: pritlični del objekta je bil zgrajen 1880, do prenove objekta pa je prišlo v letih 1991 in 1992. Vizualizacije služijo zgolj kot informativni prikaz možne ureditve poslovnih prostorov po prenovi.

Razporeditev prostorov po etažah (s kvadraturami po tlorisih)

Pritličje

• vetrolov

• hodnik s čakalnico

• sprejemna pisarna

• sanitarije

• sejna soba

• galerija

Vsi prostori so označeni s posameznimi kvadraturami v tlorisu pritličja.

Pritličje je trenutno oddano v najem.

1. nadstropje

• 4 pisarne

• hodnik,

• sanitarije (M
  in Ž);

Prostori so  razvidni iz tlorisa 1. nadstropja z navedenimi kvadraturami posameznih prostorov.

1. nadstropje in pritličje  je trenutno oddano v najem.
Pred oddajo v najem je bilo 1. nadstropje delno obnovljeno:

• prostori so bili prebeljeni,

• parket je bil prebrušen,
  kar zagotavlja urejen in vzdrževan videz prostorov.

Mansarda / medetaža

• Odprt pisarniški prostor

• pisarna

• Sanitarije

Tudi mansardni prostori so razvidni v tlorisu z označenimi kvadraturami in omogočajo fleksibilno uporabo (pisarna, sejna soba, arhiv ipd.).

Za objekt je bila dana vloga za izdajo odločbe o domnevi izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja za starejše objekte - odločbe še ni. Po mnenju projektanta, so pogoji za izdajo odločbe izpolnjeni.

Lokacija

Nepremičnina se nahaja v strogi mestni lokaciji.

Bližina javnega prometa predstavljajo veliko prednost za poslovno rabo.

Poslovni prostor se nahaja v mirnem notranjem dvorišču, kar zagotavlja tiho in nemoteno delovno okolje v samem centru mesta. Lokacija je posebej primerna za svetovalne dejavnosti, pisarne, ordinacije in druge dejavnosti s strankami po dogovoru.

Vabljeni na ogled.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:
- Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.