Ljubljana okolica, Litija, Moravče pri Gabrovki

EKO KMETIJA S CERTIFIKATOM

Posredujemo pri prodaji samostojne, lepo urejene in prenovljene hiše, zgrajene iz opeke leta 1964 (potrebna je še fasada na hiši), na mirni lokaciji v objemu narave in hitrim dostopom do prestolnice s pomožnimi objekti na parceli.

Hiša je sestavljena iz:

Pritličje: hodnik, velika bivalna kuhinja s kuriščem/zidanim štedilnikom proizvajalca Furlan s shrambo, veliko jedilnico z izhodom na teraso, spalnico z izhodom na teraso, prostorno kopalnico z vgrajeno masažno kadjo in tušem, ter ločenim dnevnim wc-jem.

Nadstropje: v zgornjem nadstropju se nahaja spalnica z garderobno sobo, soba za pisarno ali otroško sobo, večnamenska soba oziroma prostor za ustvarjanje in sprostitev, soba ali prostor za shranjevanje.

Klet: dva shrambna prostora, primerna za vinoteko ali shranjevanje pridelkov.

• vgrajena nova PVC troslojna okna
• ogrevanje je na centralno peč na drva, na sistem vplinjanja, zalogovnik 3000m3
• zalogovnik za toplo vodo 1500 litrov
• predviden priključek za sončno elektrarno
• v kopalnicah talno gretje, čez poletje preklaplanje na eko-bojler za toplo vodo, brez kurjenja
• v kuhinji vgrajen štedilnik na drva proizvajalca Furlan
• streha prekrita z salonitkami valovitke, ki niso azbestne
• fasada in toplotni omet ni dokončan
• hiša ima dostop do javne ceste
• v zimskem času plužijo cesto
• v hiši vgrajen sisem vlagostop
• optika, elektrika, vodovod,  telefonska napeljava na objektu
• vgrajena čistilna naprava oz bio greznica
• poleg hiše se na zemljišču nahajajo tudi pomožni objekti
• pred hišo je nadstrešek za dve vozili in parkirišče za več vozil

 

Pomožni objekt 1: v katerem je vgrajen bazen in vse pripravljeno za dokončanje wellness prostora (savna, jacuzzi, bazen, prostor za počitek z odprtim pogledom na zeleno okolico), popoolnoma obnovljeno, z novo električno napeljavo in novo streho.

Pomožni objekt 2: v katerem je vse pripravljeno za vgradnjo kuhinje po HACCP standardih, v spodnjih prostorih pa manjši prostor, namenjen prodajalni domačih izdelkov in spominkov, ter prostorom za shranjevanje.

Kozolec oz topler star 100 let, namenjen za kulinarično pogostitev gostov.

Vse skupaj  na parcelah v velikosti 123.278 m2 od tega:

• druga kmetijska zemljišča 46.964,18 m2
• površine podeželskega naselja 555,12 m2
• površine razpršene poselitve 2039,6 m2
• območja gozdnih zemljišč 73.719,10 m2

Posestvo se nahajana na idilični lokaciji, v neokrnjeni naravi, od hiše do Ljubljane cca 60 km izvoz Trebnje-zahod, 50 minut vožnje z avtomobilom do Novega mesta oz. 44 km, do Trebnjega 20 km, do Litije 17 km.

Na parceli izvir čiste pitne vode.

Primerno za samooskrbo (zemljišče primerno za pridelavo zelenjave, sadja) kot tudi možnost ostalih  dejavnosti v naravi (piknik prostor, turizem, alternativno zdravljenje...), gozdna zemljišča.

 

Možen tudi dokup blagovne znamke z vsemi recepti, aparaturami in prodajno mrežo.

 

Ponudbeni pogoj prodajalca: plačilo davka na promet nepremičnin v višini 2% od končne prodajne cene prevzame kupec.

Ogledi nepremičnine po vnaprejšnjem dogovoru. Prodajalec vljudno prosi, da si nepremičnine ne ogledujete sami. Hvala za razumevanje.

 

Ponujamo vam pomoč in brezplačen posvet pri najemu stanovanjskega kredita,  kot tudi pomoč pri prodaji vaše nepremičnine ter nakupu nepremičnine, ki najbolj ustreza vašim željam in življenjskem slogu.

Kontakt: Mojca 041 585 333,  [email protected]

Vljudno vabljeni na ogled!